壹、貸款準備
當妳想借錢的時候，不管妳是個人還是企業，妳都要考慮清楚以下幾點:
妳想從銀行借多少錢？妳想借多長時間？妳有什麽樣的資產(包括有產權證的房產)；妳的資產目前的市場價值是多少(這個價值的70%是妳的貸款額)；妳的配偶和資產所有者是否同意妳的貸款；妳想申請哪種貸款(不同類型的貸款還款方式和利率不同)。
當妳把以上六點考慮清楚了，那麽妳就可以進入下壹個階段了。
第二，準備信息
我們將數據準備分為個人基礎數據和企業基礎數據兩部分，分別對應個人銀行貸款和企業銀行貸款:
基本信息:
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水、資產證明(房產證、土地證)、評估機構出具的資產評估報告。
企業基本信息:
營業執照原件及復印件、稅務登記證原件及復印件、組織機構代碼證原件及復印件、開戶許可證原件及復印件、企業簡介、法人及股東身份證及簡歷、公司章程(含公司章程、章程修正案、股東決議)、驗資報告、財務報表(前兩年+今年到本月)、銀行流水(半年以上)、納稅證明(近三個月)、上下遊購銷合同等。
所需信息:
貸款使用合同(也就是妳借錢幹什麽)。
第三，借款人申請貸款。
四、銀行項目審批
下面是最重要的復習階段。如果以下幾點沒有問題，那麽恭喜妳，妳的貸款基本沒有問題。只要經歷以下幾個階段，就能拿到想要的錢。
1.項目立項
這壹階段的主要目的是初步審查借款人提供資料的真實性，確定主要檢查項目，制定檢查計劃並開始實施。
2.評估借款人的信用等級。
信用評級的依據是借款人的信用狀況(即征信系統)、經濟實力、資本結構、業績、經營效率和發展前景。
3.進行可行性分析
這個階段包括發現借款人的問題，探究原因，確定問題的性質和可能的影響程序。其中，對借款人抵押固定資產和財務狀況的分析最為重要，因為這是銀行掌握和判斷銀行風險控制和企業還款能力的基礎。
4.綜合判斷
檢查人員對調查人員提供的材料進行核實，對借款人的現狀、中期損益和長期發展進行判斷，對貸款的風險進行再測試，提出意見，並按規定權限進行審批。
5.進行貸前審查，確定是否可以貸款。
銀行貸前審查的方式多種多樣，主要有直接調查、側面調查等。個人貸款壹般由銀行直接調查。貸前審查結束後，銀行經辦人員會寫出貸款審查報告進行審批，明確是否可以放款。
動詞 （verb的縮寫）簽訂貸款合同
銀行對貸款申請進行審核，認為各項符合規定，同意貸款的，與借款人簽訂貸款合同。貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權利和義務、違約責任、爭議解決方式以及雙方認為需要在借款合同中約定的其他事項。借款合同自簽署之日起立即生效。
第六，申請房貸
貸款合同簽訂後，銀行會在與您約定的日期到房地產權交易中心(房管局)辦理抵押手續。妳需要準備好身份證原件和產權人的產權證原件。辦完手續後，銀行會收房管局出具的他項權利證書，房產證等產權證明會跟妳交換。
七。發放貸款
借款合同簽訂並辦理抵押手續後，雙方可根據合同約定核實借款。銀行會根據您提供的貸款用途合同中指定的賬號放款。如果是企業貸款，借款人可以按照借款合同辦理提款手續，按照合同計劃進行壹次或多次提款。借款人取款時，應填寫銀行統壹制定的取款憑證，然後到銀行辦理取款手續。銀行貸款利息從提款之日起計算。借款人取得貸款後，必須嚴格遵守借款合同，按合同約定的用途和方式使用貸款。