最簡單的辦法就是去銀行假裝貸款，問清楚，然後真的貸款。
有很多術語。妳自己看吧。
第壹類:父母擁有房屋，然後以未成年子女的名義購房。
詳細說明:根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被列為家庭。因此，以未成年子女名義申請貸款買房時，將按照二套房政策執行。
第二類:未成年人名下有房產，成年後再貸款買房。
詳細說明:按照目前銀行的“認貸認房”，現有房產未出售的，再貸款購房屬於二套房，將按照二套房的政策執行。按照過去的政策，未成年人房產只要沒有貸款，申請房貸就不算二套。
第三類:個人名下全款購買的住房，然後貸款買房。
詳細說明:以前只“認貸”，不算二套房，現在加了“認房”。雖然我們沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統查到我們名下有房產，不用賣掉，不用申請貸款，我們也會被認定為二套房。
第四類:個人貸款買房，結售房後再貸款購房。
詳細說明:目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，也就是說貸款買的房產雖然賣掉了，但是家庭名下沒有房子，但是因為之前有過貸款記錄，申請房貸也會算作二套房。
第五類:首次購房商業貸款，二次購房公積金貸款。
詳細說明:目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，無論房貸是否結清，即使從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。
第六類:壹方婚前貸款買房，婚後以另壹方名義申請貸款買房，但兩人戶口不在壹起。
詳細描述:夫妻婚後雖未在壹起，但在民政局進行了結婚登記。現在銀行在發放貸款時，除了戶口本之外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而已婚夫婦無法提供單身證明，所以再次買房時會把另壹方算作第二套房。
第七類:婚後雙方同貸買房，離婚後壹方申請貸款買房。
詳細說明:目前銀行對二套房的認定是既認房又認貸，即只要能在央行征信系統查到房貸記錄，即使離婚後房產判給壹方，另壹方在貸款買房時也會被認定為二套房。