壹、我沒簽購房合同，為什麽銀行會接受辦理按揭貸款申請？
首先和好奇樓主為什麽交了首付卻沒有簽正式的合同呢？建議那身份證戶口去房產局查下檔。
您現在很危險哦。如果開發商壹房2賣。或是有別的事情怎麽辦。草簽合同是什麽，我沒聽說過。。。。您的情況往好的地方想有2種可能，壹種是只是妳單方面提交了按揭所需資料，因為不是正式合同，並未在房產局備案。妳也未在銀行簽借款合同，辦不了抵押。所以妳貸款流程很多步驟未走完。自然沒有貸款下來。第二種是妳草簽合同時開發商證件不齊。未正式簽購房合同，但是之後齊了。可以備案可以辦理按揭了，但是沒有通知到業主去換簽合同。開發商可能是幫業主代簽了。貸款準備下來了。畢竟銀行錢荒，沒有馬上簽合同馬上就放款的。二、購房合同能抵押貸款嗎
壹、有購房合同可以抵
1、能抵押貸款。準確的說，單獨的使用購房合同壹般不能抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產證，壹般不可以辦理房產抵押貸款。只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。
2、法律依據：《中華人民***和國
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（1）建築物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
（3）海域使用權；
（4）生產設備、原材料
（5）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（6）交通運輸工具；
（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
二什麽風險
如果是用購話，也是存在壹定的風險的；
1、開發項目的風
開發商器官經營不善，或挪用資金，那麽其所可能不能按期完工，甚至形成＂爛尾＂的現象，借款人購買並用來抵押的房產成了＂空中樓閣＂；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到
2、銀行方面風險
對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程金賬戶的資金流向地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成
三、只有購房合同能貸款嗎
1、首套房可以辦理按揭貸款，憑購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，壹般會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。2、要是正在貸款，用購房合同貸款，銀行是不會給妳貸款的，需要結清上家銀行貸款，拿出房產證，再到銀行辦理貸款，註意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
四、只有購房合同能貸款麽
只有購房合同不能貸款。要有產權證才可以申請抵押貸款的。購房合同是不能貸款的。
貸款條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款銀行規定的其他條件。
擴展資料：
房屋條件
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。
借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（壹次性還本付息類）或貸款最後壹期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。