而且購房者必須滿足壹定的要求或條件才有資格在北京買房，而且只能限購壹套房子。還需要滿足以下條件:
第壹，在北京必須連續繳納社會保險滿五年，可以不還。也就是說，在北京工作壹定要穩定或者社保不能斷，尤其是壹個月，五年內壹定不能斷。
第二，妳可能需要在北京連續繳納五年的個人所得稅(只要滿足其中壹項社保要求即可)。可以帶上身份證，在地稅所的自助打印機上打印，這在當時是可取的。
第三，公積金連續繳納在65438+2月以上，以後還會繳納。貸款金額取決於賬戶余額。雖然買房可能用不到公積金，但是公積金的要求還是比較高的。
第四，如果不是全款，那麽貸款的個人要求是年齡需要滿足18周歲，65周歲以下。
外地人在北京買房的政策限制；
第壹，限購政策。1套房限已擁有1套房的本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證且在本市無房的非本市戶籍居民家庭，且在本市連續繳納社會保險或個人所得稅五年以上。外地人在北京只能買1套房。非京籍家庭在北京買二套房，需要夫妻雙方持有北京市工作居住證。
第二，停售政策。對兩個及以上本市戶籍家庭，1及以上非戶籍家庭，不能提供有效暫住證且連續5年在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非戶籍家庭，暫停出售房屋。
第三套房和第二套房首付新政。在外地買套房，在北京買房，首付在60%以上，貸款利率上浮10%。
擴展數據:
以購買北京市通州區普通商品住房為例，購房者需要滿足以下條件:
1，北京無房
2.連續五年及以上在京繳納社保/個人所得稅。
3.近三年在通州連續繳納社保/個人所得稅(社保或納稅必須在通州區)。
參考資料:
北京嚴審購房資格官方解讀-非京籍五年納稅標準-房產-人