房地產異地抵押
貸款是人們在資金短缺時獲取資金的壹種手段。現在金融機構的貸款產品通常是信用貸款或抵押貸款。申請抵押貸款時，需要抵押相應的抵押物，這樣可以根據抵押物的價值給予壹定的貸款額度。
異地的房子可以在本地抵押，很多金融機構申請國外的房產抵押貸款。不過壹般來說，國外的房子是有壹定準入條件的。實際請咨詢借款地的金融機構。
但現階段大部分貸款公司只接受服務項目範圍內的房產證作為貸款抵押物，還規定貸款人在當地有好的工作，這也是出於信用風險和費用的考慮。所以最好在房子所在的區域辦理按揭貸款。
異地按揭貸款流程是怎樣的？
貸款申請、銀行對相關資料的調查核實、銀行住房貸款審批程序和資料辦理程序、銀行貸款和銀行員工的調查核實都將按程序進行。貸款條件下，會在指定時間通知妳，或者銀行辦理保險、公證、抵押登記。
雙方簽訂借款合同、抵押登記合同、質押合同或擔保合同。貸款本息按合同約定償還後，權證和保險單據隨後歸還。
房產異地抵押的期限和額度是多少？
1.貸款額度:個人住房貸款不高於擬購房總價值或房地產評估機構評估的實際購房成本的80%(以較低者為準)；個人商品房貸款額度為購房款的60%。
2.貸款期限:個人住房貸款最長期限可達30年；個人商業用房貸款最長期限不得超過10年。
3.貸款利率:個人住房貸款按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商業用房貸款按中國人民銀行規定的年利率執行。
異地房產抵押貸款需要什麽條件？
1，抵押貸款需要是已經擁有而不是將要擁有的房產。這裏需要強調的是房產的所有權。首先，妳的房產必須是沒有權屬糾紛的房產。
2.對房齡的要求會很苛刻。房齡15的二手房原則上可以申請按揭貸款。
3.22-60歲，個人信用記錄無異常，收入狀況優秀，負債率不超過50%。
溫馨提示:辦理異地房產抵押貸款比較麻煩，需要出示房產相關公證。所以壹般不建議異地房產抵押。
相關閱讀:
異地的房子可以抵押嗎？
房產抵押貸款評估如何收費？
房產抵押貸款需要哪些材料？
房產抵押需要什麽條件？
房產抵押貸款可以貸多少年？