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為什麽找銀行辦理房產按揭貸款很冷門,找中介會很順利?

第壹,天下烏鴉壹般黑!不是所有的銀行,或者所有的銀行貸款業務經理,或者所有的客戶都不受歡迎。要看銀行,業務經理,客戶!為什麽?

對於銀行來說,有的銀行不針對個人貸款,只針對擔保公司,比如G商業銀行,都和擔保公司有合作!

對於企業管理者來說,有的企業管理者業績很好,很牛逼。他們每個月都有幾百萬的業績,而且都是大客戶,而且很囂張,不在乎壹兩個小客戶!

對於客戶來說,有可能是客戶的房子辦不了,或者年齡辦不了,或者征信辦不了,或者沒有營業執照辦不了,所以不被人看到!

第二,風險轉移!剛才提到有些銀行不是針對個人的,只針對擔保公司。為什麽?因為擔保公司給銀行交了保證金,他通過擔保公司給妳擔保。銀行不怕妳逾期。因為妳逾期了,銀行會從擔保公司扣壹定的保證金。錢會由擔保公司出,但是妳個人去進貨就不壹樣了。銀行會找到妳的!銀行自己承擔損失,所以不願意承擔風險,寧願擔保公司進入!

第三,省事!很多客戶不專業,不懂,不懂,不知道自己需要什麽材料。即使業務經理告訴妳他們需要什麽材料,客戶也不壹定能找到。比如妳知道什麽是產量調整嗎?妳知道什麽是房屋檢查嗎?妳知道什麽是產權證,其他權證,契稅發票,維修基金發票嗎?妳不知道,對吧?這會惹惱業務經理。畢竟銀行經理不僅每天接待妳這個客戶,還有很多其他客戶,所以擔保公司是知道這些材料的,會主動帶妳去準備的!會省很多事!

第四,推卸責任!客戶信用,或者負債,或者訴訟,房子等各方面都有瑕疵,需要打包,但是銀行業務經理不願意承擔這個打包的風險,但是擔保公司會打包,他們需要賺錢,他們可以打包,即使出了問題,他們也可以把責任推給擔保公司,是擔保公司幫了他們,和銀行無關,所以銀行就推給了他們!實現雙贏!

所以,妳明白嗎?實際上,貸款中介和保險中介、房產中介、證券、股權、期貨中介、物流中介、各行業的黃牛壹樣,也是為特殊人群服務的,從而收取壹定的服務費或代理費。俗話說,存在的就是合理的!存在有存在的意義和價值!

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