2月16日，券商中國記者致電工行、招行、交行等北京多家支行了解到，工行最高房貸年齡期限為75歲，招行可至85歲，交行則可達95歲，不過均須子女擔保或子女作為***同還款人。其中，工行北京東城某支行個貸部門工作人員告訴券商中國記者，借款人最高年齡是70歲，借款人年齡加貸款期限不能超75歲，也就是說如果70歲申請房貸，就得在5年之內還清。不過，該工作人員還稱：“現在還可以按照子女年齡去做貸款，這樣貸款期限就會相對長壹些，最長能貸25年。也就是說老人作為主借款人，子女作為老人的***同還款人，但是貸款期限按照孩子的年齡來算。”招行北京某個貸經理告訴券商中國記者，招行的規定是，借款人年齡不超70歲，年齡加上貸款時間也就是貸款年限為85歲。該經理進壹步解釋稱，比如70歲只要符合銀行政策就可以申請貸款，最多可貸15年。不過他強調：“這是在政策最極端情況下，在借款人70歲的時候，最多給妳貸款15年到85歲，但不壹定能申請下來。”“這個要求是，子女要作為***同借款人壹起做貸款，子女提供的資料以及資質跟借款人的要求壹樣，子女作為借款人也是要上征信的。”上述經理說。交行北京東城某支行的工作人員則對券商中國記者表示：“政策規定是借款人年齡不超70歲，要想貸時間長可以加保證人，用子女作擔保，可以貸25年，也就是最長可以到95歲。但實際基本都到不了95歲，因為我們要求放款時借款人得是69歲生日之前可以做。”陳文靜對券商中國記者表示，對購房者而言，延長最高貸款年齡期限為有購房需求的老年人提供了政策支持，降低了老年人的購房門檻，有助於該群體住房需求的釋放，保障老年群體的住房需求。對銀行而言，老年人群購房，兒女作為***同借款人或擔保，有利於壹定程度上降低貸款出現風險的概率。短期來看，延長最高貸款年齡期限的政策有望在更多城市出現，信貸端支持住房需求力度或將進壹步增強，滿足中老年人群合理住房需求。不過，中原地產首席分析師張大偉接受券商中國記者采訪時表示，這個政策的真相其實是“接力貸”，是指子女已經不符合限購限貸條件，這種情況下，父母可能沒有房屋或者沒有貸款，父母作為房貸申請人，幫助子女（作為***同借款人）貸款購買住房的信貸產品。這種繞開限購、限貸政策漏洞的“接力貸”長期處於灰色地帶，背後都是限購限貸城的購房人，為了獲得首套房貸資格。張大偉認為，該政策對於部分中老年購房者來說，可能降低月供壓力，延長還款周期，但整體看，該政策對市場影響不大，因為貸款人年齡不超過70歲和貸款最長年限30年的規定沒有變化。
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