如今不少的年輕人都有買房子的打算，在購買房屋的時候，很多的年輕人都沒有能力全款付款，這樣子的話，通過貸款的方式來購買房屋，就成為了不少朋友們買房子的壹種方式，但是如今不介意更多的年輕人貸款買房。為什麽不建議年輕人貸款買房了?這3個原因，妳壹定想不通，來了解壹下吧。
壹、為什麽不建議年輕人貸款買房了?
從買房的支付方式看，中國樓市的泡沫是相當大的，因為很多都是貸款啊，那就是很多人透支了未來的收入。另外有相關調查說明，房貸收入比代表了老百姓的還貸壓力，比值越高壓力越大。現在中國的房貸收入比已經快達到40%了，什麽意思呢?當年美國次貸危機和日本房地產快崩盤時的比值差不多!
那麽中國人為什麽那麽熱衷買房呢?壹方面是因為觀念，骨子裏都認為要落葉歸根，要有屬於自己的房子。另壹方面，說得難聽點就是開發商的?陰謀?，天天說房價要漲，趕緊買，不然以後房價會更貴了!還有大家都知道申請房貸的額度要看房產評估價格，之前可以找評估機構，現在還可以在小資家、公評網直接購買評估報告，但是政策越來越緊，比如三價合壹後都評估價格已經不是最重要的了!--政策會影響買房的實例。
那為什麽現在又有很多人說30歲左右的年輕人不用再貸款買房了呢?我們可以從上面的買房原因來分析。觀念是可以改變的，這個不用說，如果實在改不了就想著反正以後能買到房，現在何必把老人的棺材本用上呢?
其次，房價不會永遠上漲，從這兩年的政策看，房價是不可能大跌也不會大漲，所以如果想著自己過幾年有本事，那肯定是能買上房子的。所以就更加不用擔心現在不買房以後會更貴之類的問題了。
最後是政策方面，雖然買房是越來越難，但剛需還是被照顧的壹方。不要說搖號會直接撥出部分房子給剛需，其他政策如增加經濟適用房、廉租房等也是為中低收入群體考慮的。5月份的深圳房改也可以看出，以後深圳只有40%的房子是商品房，可以上市買的;其他的都是***有產權房、公租房等等，所以說政策會偏向剛需，?房住不炒?、?讓所有人住有所居?不會是簡單的口號吧?
二、買新房後如何驗收房屋?
1、驗墻壁是在房子交付前，下過大雨後視察壹下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有壹個問題，就是是否有裂紋，壹方面是墻體沈降造成，也有可能是施工留下的處理好或基層與膩子未粘接好造成空鼓和裂縫，這就要求在後期施工時多註意正確處理，以免留下後患。
2、驗水電首先是驗壹下房屋的水電是否通了。當然，對於壹些業主來說，多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麽這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。壹般來說，家裏的電線不應低於2.5mm2,空調線更應達到4 mm2，否則使用空調時，容易過熱變軟。
3、驗防水這裏所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有壹些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麽就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試壹試，裝修好後再發現漏水，那麽維護工程就大了。
三、裝修房屋步驟是什麽?
1、前期準備階段。這個階段主要包括了前期家庭裝修房子的具體設計考量改造、準備工作。前期準備中最重要的便是前期設計工作，在對家庭裝修房屋設計上需註重因地制宜，明確自身房子的面積，進而對後期的施工、裝修起到良好的指導作用。在這個階段，最主要的便是對房屋的測量工作，測量出具體的設計空間面積之後再對整體家庭裝修房子設計風格有個大致的概念。
2、中期施工階段。這個階段是承繼前期準備工作之後的具體施工階段，這裏主要進行的便是對家庭裝修房子的主體改拆、水電改造、木工、貼磚、墻面刷漆、廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼墻紙、散熱器、開關插座、燈具、五金潔具和窗簾桿的安裝，窗簾桿的安裝也是家裝基本結束的標誌。
3、清掃階段。在中期施工階段結束後，家庭裝修房子遺留下了不少的廢棄物品，這時候的清掃工作便顯得尤為重要了，在這裏，房子的清掃工作需盡可能的徹底，借以保證房子空間的化使用。
對貸款買房建議大家要註意選擇合適的時機，同時要註意貸款的方式，根據自己的需求來進行辦理貸款，裝修房屋的話，大家要註意壹下裝修的步驟和方法，註意做好相關的準備工作，在施工的時候壹定要註意找正規的裝修公司來施工，保證施工的質量。