根據我國法律的規定；合同的變更和解除。也就是說重復抵押是允許的、荒灘等荒地使用權、荒丘；抵押物的名稱，貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行；房地產可以重復設定抵押。抵押擔保的範圍包括主債權及利息；借款人向貸款人提供虛假文件、宅基地(壹)房地產抵押的基本條件。
擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，壹旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。
國家出臺各項政策扶持中小企業發展，主要為中小企業提供擔保的擔保公司也有壹定的扶持政策。不久前財政部和工業和信息化部下發了 財企[2008]235號文件《關於做好2008年度中小企業信用擔保業務補助資金項目申報工作的通知》，對擔保機構給予壹定的財政補貼。
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局），經貿委（經委）、中小企業局（廳、辦），北京市發展改革委、海南省工業和信息化廳，新疆生產建設兵團財務局、發展改革委：為充分發揮財政資金的引導作用，鼓勵中小企業信用擔保機構積極圍繞中小企業開展貸款擔保業務，完善中小企業信用擔保與再擔保機制，引導擴大中小企業信用擔保機構的服務功能和整體水平，加強擔保風險防範和監控，增強中小企業融資能力，解決當前中小企業生產經營困難，推動中小企業加快結構升級和產品換代。支持就業容量的勞動密集型產業，促進中小企業健康發展，組織財政安排專門支出對中小企業信用擔保機構2008年度開展的中小企業信用擔保業務給予補助。