lpr下降用戶的房貸月供沒有減少，與以下情況有關：
1、用戶的房貸利率是LPR固定利率：選擇LPR固定利率的用戶，不管LPR如何調整，在房貸期限內，用戶的房貸均不會發生任何變化。這樣即使LPR下降了，用戶的房貸利率也不會跟著下調。LPR固定利率雖然不會減少月供，但是LPR上調時，月供金額也不會增加。
2、沒有到房貸利率調整日：選擇LPR浮動利率的用戶，必須到房貸利率調整日，房貸利率才會跟著LPR調整。因此，LPR下降後，只能判斷用戶未來的房貸利率可能會下調，而下調成功每月的月供金額就會減少。同時，必須是房貸利率調整日的上壹個月LPR下調了，那麽房貸利率才會跟著下調。
貸款市場報價利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。
lpr利率變了為什麽房貸沒變lpr下調房貸沒變的原因是：
壹、用戶在辦理房貸時，選擇的是固定利率模式。如果用戶選擇的是固定利率模式，那麽不管lpr怎麽下調或者是上升，房貸的利率始終都不會有變化。
二、還未到重新定價日。對於辦理房貸時選擇了浮動利率模式的用戶，其房貸利率是會隨著lpr的變化而變化的，如果lpr上升那麽房貸利率也會上升，如果lpr下降那麽房貸利率也會下降。但是lpr的變化不會立馬體現在房貸利率上，因為房貸利率的調整是有重新定價日期的。重新定價日可以由貸款人與銀行***同約定，如果沒有約定重新定價日，那麽則默認每年的1月1號位重新定價日，如果沒有到重新定價日，那麽即便是lpr下調，房貸利率也不會有任何變動。比如，今年比如今年1月1日lpr下降，房貸利率要明年1月1日才會下調。
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擴展資料：
lpr下調為什麽房貸每月扣的不變？
理由主要有以下三點：
1、房貸利率是固定利率
固定利率，顧名思義就是壹直固定了，至貸款結清前，房貸利率都不會發生改變，和lpr利率無關，因此lpr下調房貸每月扣款仍舊不變。
2、房貸利率是公積金貸款利率
公積金貸款利率和lpr利率也是完全不相交的兩條平行線，互相之間不存在影響，即使lpr下調了，也不會低於公積金貸款利率，所以公積金貸款的每月扣款不會改變。
3、房貸利率是lpr浮動利率但還未到重定價日
lpr利率是按月更新的，但房貸利率的重定價周期壹般為壹年，所以房貸利率的改變跟不上lpr利率的節奏，調整不會那麽及時、頻繁。
房貸利率調整必須等到重定價日後，以上壹個月更新的同期lpr利率為參考，重新定價，房貸每月扣的才會有所改變。
所以，先了解壹下自己的房貸利率是哪壹種，就知道lpr下調為什麽房貸每月扣的不變了。
LPR降低以後房貸利率為啥沒降？LPR降低以後，並不壹定會刺激房貸利率下調。首先對於以前存在的固定的房貸利率來說，不管LPR是漲還是跌，貸款人的房貸利率都是壹個固定值，不會隨著市場利率的變化而變化。
其次，就算是貸款人選擇了房貸利率與LPR掛鉤，LPR調降以後也不會立馬就體現在自己的房貸利率上。貸款人在申請房貸的時候，會與銀行約定壹個房貸利率的變化周期，這個周期最短的時間是壹年，也就是說就算是LPR調降了，但只要貸款人沒有走完壹個貸款周期，房貸利率也是不會出現變化的。
在貸款人與銀行約定的貸款利率變化周期滿了以後，房貸利率就會根據最新壹期的LPR來制定，這個時候如果LPR比上壹周期低了，那麽貸款人的房貸利率就可能會下調。
LPR是根據市場環境來變化的，每個月都會公布壹次，是漲是跌普通人很難預料到，所以還是客觀看待比較好。
LPR降低了房貸利率為何沒降？LPR降低了，並不壹定會引起房貸利率下調，因為有些貸款人是選擇的固定利率或者是申請的公積金貸款，在這種情況下就算是LPR調降了，也不會對個人的房貸利率造成什麽影響。
另外，LPR雖然每個月都會重新計算壹次，但貸款人的房貸利率也不是每個月跟著調整。在貸款人申請房貸的時候，會與銀行簽訂貸款合同，那個時候會與銀行約定貸款利率變化周期，這個周期最短的時間就是壹年。
也就是說，哪怕LPR最後降低了，但只要貸款人還沒走完壹個貸款利率周期，房貸利率也不會變化，在壹個房貸周期走完以後，銀行會按照最新壹期的LPR來制定下壹個周期的房貸利率，如果在這個時候LPR還是降低了，貸款人的房貸利率才會跟著下調。
LPR的變化是根據市場利率的變化來確定的，普通人無法預測的到，也無法幹預LPR的調整，所以對於房貸利率的變化，貸款人還是要保持壹個客觀的心態，不需要過於糾結這件事。