二套房按揭貸款政策有哪些
對於很多購房者們來說，在買房的時候由於經濟有限，都會通過貸款的方式來購房。但是有些購房者因為受到改善居住條件等因素，要購置第二套房，並想要通過貸款的方式來購房，這樣便會設計到二套房貸款。那麽，二套房按揭貸款政策有哪些呢？二套房認定標準是什麽呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、二套房按揭貸款政策有哪些
1、中國人民銀行和住房城鄉建設部，以及中國銀行業監督委員會，發布了關於第二套房貸款首付比例減低的通知，最低首付比例不能夠低於百分之四十。
2、對於已有1套住房，並且住房的購房貸款還沒結清的居民家庭，為了改善住房條件再次申請商業性個人貸款購買普通自住房的，最低首付款比例不能低於百分四十。
二、二套房認定標準是什麽
1、在商業個人住房貸款中，居民家庭的住房總套數，應根據購房著家庭成員名下實際擁有的住房數量，來進行認定。
2、借款人的申請或是授權，直轄市以及計劃單列市和省會城市，還有其他具備查詢條件的城市房地產主管部門，應該要通過房屋登記信息系統，來進行借款人家庭住房的登記記錄查詢，並出具書面的查詢結果。
3、如果因為當地暫不具備查詢條件的原因，而導致不能夠提供查詢結果的，借款人要提交出家庭住房實有套數的書面誠信保證。貸款人如果被查實誠信保證不真實的，就要被記為不良記錄。
4、對於能夠提供1年以上，在當地納稅的證明或者是社保繳納證明的，非本地居民申請住房貸款，那麽貸款人按照差別化住房信貸政策來執行。
編輯總結：關於二套房按揭貸款政策有哪些呢？二套房認定標準是什麽呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們。
首套房，二套房，三套房按揭首付分別是多少
首套房建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%，二套房首付不低於50%，三套房暫停發放住房貸款。
國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱作“新國十條”，“新國十條”其中要求：
1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%。
2、貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
3、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
擴展資料：
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。