承辦銀行將申請處置抵押財產。如果兩者設定的條款不壹致，就會出現“壹個貸款到期，另壹個貸款未到期”的情況。
個人住房組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件並同時繳納住房公積金的借款人可以同時申請個人住房公積金貸款。
且借款人可以以所購本市城鎮自住住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押物同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
隨著住房制度改革的深入，銀行個人住房貸款的意識也在增強。由住房公積金貸款和商業貸款組成的組合式個人住房擔保貸款。
建立良好的住房金融體系，實施政策性與商業性並重的住房金融發展戰略已成為我國住房金融發展的需要。個人住房組合貸款壹般是指住房公積金貸款和住房商業貸款的組合。
如果員工的住房公積金貸款金額不能滿足需要，同時低於所購房價的80%，則可以申請個人住房商業貸款，兩筆貸款的總額不超過房價的80%，這就是組合貸款。只有繳納了公積金的員工才能申請組合貸款。
擴展數據:
貸款管理
個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和受委托銀行共同管理，雙方按組合貸款比例承擔風險和享有權益；
借款人在銀行開立存款賬戶還貸，每月20日前存入當月還款額，銀行將分別扣劃住房公積金貸款和商業貸款本息；
貸款逾期時（未按約定時間還款），雙方共同催收；借款人申請提前還貸的，應當按照申請當月公積金貸款和商業性個人住房貸款余額比例提前還貸。
不得提前單獨歸還公積金貸款和商業性個人住房貸款；借款人未履行還款義務時，銀行將依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償並承擔費用。
中國的情況
隨著住房制度改革的深入，銀行個人住房貸款的意識也在增強。由住房公積金貸款和商業貸款組成的組合式個人住房擔保貸款。
建立良好的住房金融體系，實施政策性與商業性並重的住房金融發展戰略已成為我國住房金融發展的需要。這也為普通人買房創造了條件，受到了很多個人購房者的歡迎，尤其是工薪階層。
由於組合貸款中的住房公積金貸款是政策性貸款，其利率在各類個人住房貸款中是最低的，因此可以為購房人減輕壹定的償債負擔，尤其是5年以上的長期貸款優勢更為明顯。
以6年期為例:公積金貸款年利率為4.59%，每月還款額為795.75元，累計本息為57294元。銀行個人住宅貸款年利率為5.58%，每月還款額為878.75元。
累計償還本息58950元，比公積金貸款多出1.656元。然而，我國大部分地區的住房公積金貸款仍難以滿足個人住房貸款需求。
這是因為我國實行住房公積金制度的時間較短，各地職工個人住房公積金的積累較少。由於壹些困難企業沒有找到擺脫困境的根本出路，從而影響了住房公積金的正常繳納。
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