1、不具有本市常住戶 口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;
2、未簽訂合法有效的購房合同或協議,或未支付首期購房款；
3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時還款的能力；
4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金（這壹項要看當地的要求而定，有些地方要求的時間更長）；
5、個人信用不良，如有長期信用卡逾期或其它不良記錄等等；
6、有其他數額較大、影響房貸還款能力的債務；
7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月還貸支出後,低於當地較低生活保障標準。
壹、什麽情況下可以用公積金貸款
1、申請人必須連續繳存住房公積金滿12個月(含)以上，當前無住房公積金貸款及其他擔保，具有完全民事行為能力，且無不良銀行借款記錄的職工。
2、申請人購買的必須為本市轄區內購或自建住房，提供符合購建房手續原件(若拆遷按揭貸款的，合約上必須有拆遷編號)。
3、申請人及其家庭成員(比如說申請人及配偶、未成年子女)所購的首套住房，或名下在戶籍所在地僅持有壹套套房且人均住房建築面積低於統計部門公布的上壹年度全市人均住房建築面積(含)的改善型普通自住住房(建築面積≤144㎡)。
4、職工貸款額度主要由申請人的還款能力、抵押物價值等因素綜合計定。每戶職工公積金最高貸款額度為55W，貸款期限最長不超過30年。住房公積金最高貸款額度55 W不能滿足職工首套購房融資需求的，可以同時申請商業銀行貸款組成住房公積金組合貸款。
二、哪些個人信用影響申請公積金貸款
公積金中心會對申請人個人信用狀況進行核實和鑒定，在信用證具備下列信用條件的情況下，將不進行貸款：
1、若有貸款逾期沒有及時還款，或信用卡和準貸記卡延期未還的情況。
2、在申請公積金貸款前24個月內，其他貸款已經有連三累六的記錄。
3、申請人出現過欺詐、住房公積金等方式騙取貸款。
4、人民法院列入喪失信仰者名單。