手機還房貸怎麽操作
貸款用戶可登錄轉賬銀行的手機銀行，將還貸資金直接轉賬到還款銀行卡裏即可。當然貸款用戶也可以直接貸款銀行的手機銀行，進入我的房貸中手動操作還款。
房貸是貸款銀行在固定的還款日從綁定的還款銀行卡裏面自動扣取月供金額的，無需用戶手動操作。因此貸款人只需要保障在還款日之前貸款銀行卡裏面的余額足夠即可。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低;另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料：
壹、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
中國銀行個人委托貸款辦理提前還款是怎樣的流程？
中國銀行個人委托貸款提前還款：
1、借款人在委托貸款借款合同生效後可以提前歸還全部或部分貸款本息。借款人如需提前還款，必須在還款日前10個工作日提出書面申請，並詳細列明提前還款的時間和金額。還款計劃的任何變更需經借款人、委托人和受托人三方達成書面協議。
2、提前歸還部分按合同規定的利率和實際使用時間計算利息，未歸還部分仍按合同規定利率執行。
3、提前還款的部分，借款人不得再次支用。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
光大銀行“個人委托貸款”能否提前還款？
可以提前還款，需按以下步驟操作。1.個人委托貸款借款人如需提前歸還未到期貸款本金的，應至少提前10個工作日通知經辦行，填寫《個人委托貸款提前還款申請審批書》，該申請壹經送達我行即為不可撤銷。2.經辦行收到借款人提前還款書面通知後，應於當日或次日書面通知委托人，委托人在《個人委托貸款提前還款申請審批書》簽註意見，委托人同意的，由客戶經理審查並由經辦行負責人審批後方可辦理提前還款手續；委托人不同意提前還款的，按原合同執行。3.借款人壹次性提前歸還全部剩余貸款本金的，利隨本清。貸款利率不因提前還款而調整，我行不計收提前期限的利息，也不退還或減免按合同利率已收取的貸款利息。
渤海銀行裏的個人委托貸款的還款方式是怎樣的？
還款方式由委托人與借款人自主決定，可包括但不限於等額本金、等額本息、到期壹次性還本付息（利隨本清）等本行現在可以供應的還款方式。
房貸提前還款手續怎麽辦理
申請房貸提前還款的流程如下：
1、借款人撥打貸款銀行的客服電話預約提前還款，並咨詢提前還款的相關事宜。
2、借款人攜帶身份證、貸款合同等資料，前往貸款銀行正式提出提前還款的申請。
3、銀行審批同意後，借款人辦理提前還款的相關手續。
4、借款人在銀行櫃臺將應還的金額存入還款卡中，完成提前還款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不壹樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
壹般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麽可以由他們為銀行出具壹份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裏，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
銀行委托貸款如何還款
行有協助還款的義務，可以直接通過在銀行開立的賬戶還款。
銀行委托貸款是指銀行推出的個人委托貸款，即委托人為銀行的個人委托貸款。銀行推出個人委托貸款，主要是發揮銀行信用中介的職能，為民間借貸的雙方牽線搭橋，並充當監督和見證者。
銀行委托貸款是指A借款給B,AB兩人和銀行簽訂《委托貸款協議》A把錢打入銀行，由銀行轉借給B。銀行作為監督和見證人前期對A進行調查和了解並負責監管資金安全和後期本金追償。這樣做的目的在於借助銀行的風控能力讓程序更加符合相關規定。
個人委托貸款是委托人以其可以自主支配的資金，委托銀行按其所指定的對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。
個人委托貸款的委托人可以是政府機構、企事業單位或個人。個人委托貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明。
委托貸款的期限，由委托人根據借款人的貸款用途、償還能力或根據委托貸款的具體情況來確定。在委托貸款中，所涉及的委托貸款利率是由委托雙方自行商定，但是最高不能超過人民銀行規定的同期貸款利率和上浮幅度。
自2004年起，商業銀行貸款利率浮動區間擴大到了（0.9,1.7），即商業銀行對客戶的貸款利率的下限為基準利率乘以下限系數0.9，上限為基準利率乘以上限系數1.7，金融機構可以根據中國人民銀行的有關規定在人行規定的範圍內自行確定浮動利率。
銀行委托貸款是指銀行推出的個人委托貸款，即委托人為銀行的個人委托貸款。銀行推出個人委托貸款，主要是發揮銀行信用中介的職能，為民間借貸的雙方牽線搭橋，並充當監督和見證者。