濰坊市住房和城鄉建設局發布
關於我們城市目前的住房情況
消費者支持政策
公眾之友:
近期，為支持剛性和改善性住房需求，國家、省市相繼出臺了相關扶持政策，我們進行了整理和歸納，供大家參考。
商業信用
(1)商業貸款利率。目前我市首套房最低利率4.1%，二套房最低利率4.9%(五年以上貸款)。商業銀行根據自身經營狀況和客戶信用狀況確定貸款利率。
(2)商業貸款的首付比例。目前我市首套房最低首付比例為20%，二套房最低首付比例為30%。商業銀行根據經營狀況和客戶信用狀況確定首付比例。
政策基礎:
1.2022年9月20日，全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價(LPR)。
2、關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知
3.關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知
4.中國人民銀行公告[2019]第16號。
住房公積金
(1)降低首套房利率和二套房首付比例。首套房貸利率下調至2.6%(5年以下，含5年)和3.1%(5年以上)，二套房最低首付比例為30%。
(二)取消“根據繳存比例、貸款人數、職工或雙方公積金繳存情況確定貸款額度上限”。只要借款人符合住房公積金貸款受理條件，最高貸款額度提高到50萬。
壹、貸款額度上限的確定不再按繳存比例分三檔，最高貸款額度為50萬元。
二是取消首次使用公積金和第二次使用公積金在貸款額度上限上的差異。第二次使用公積金不再在第壹次使用公積金的基礎上減少5萬元，統壹按照最高貸款額度50萬元執行。
三是取消貸款額度上限中單方面存款與雙方存款的差額，不再實行單方面存款，在雙方存款的基礎上減少5萬元，最高貸款額度為50萬元。
(三)關於調整借款人申請貸款和繳存公積金時限的規定。
借款人申請貸款時，住房公積金繳存時限由“借款人已足額繳存住房公積金12個月以上”調整為“借款人已足額繳存住房公積金6個月以上”。
(4)貸款額度上限由“借款人申請時公積金賬戶內存儲余額之和的15倍計算，調整為20倍”。
貸款額度上限按照借款人申請時夫妻雙方繳存的公積金賬戶余額之和的20倍計算；借款人單方(或單身)繳存的，按借款人申請貸款時公積金賬戶余額的20倍計算。借款人及配偶住房公積金賬戶內可計算貸款金額余額的確定仍按照《濰坊市住房公積金個人住房貸款實施細則》執行。
(5)貸款期限在5年以上的，每月還款額不得超過夫妻雙方月總收入的40%。規定調整為“貸款期限在5年以上的，每月還款額不得超過夫妻雙方月總收入的50%”。
(六)減少不動產登記信息查詢證明材料。
取消借款人提供居住地、受理地、存款地房產查詢證明的要求。貸款申請時，借款人只需提供購房所在地的不動產登記信息查詢結果證明即可。辦理公積金貸款業務時，以購房所在地不動產登記信息查詢結果證明中顯示的全部住房信息為基礎，結合中國人民銀行個人信用報告中的貸款信息綜合判斷，確定住房套數。
政策基礎:
1，關於調整個人住房公積金貸款利率的通知
2.關於優化調整住房公積金貸款政策的通知
稅費
10，2022年至1，2023，12，31期間，納稅人出售自有住房並在出售現有住房後1年內在市場上重新購買住房的，退還其個人所得稅。
政策基礎:
關於支持居民購房個人所得稅政策的公告。
在住房補貼方面
(1)新建商品房。2022年5月24日至2023年6月30日期間，在濰坊市區購買新建商品住房並如實繳納契稅的個人(家庭)，給予已繳納契稅50%的補貼。
(2)二手房。2022年10至2023年1期間，在濰坊市區購買二手房並如實繳納契稅的個人(家庭)，給予已繳納契稅50%的補貼。
(3)人才保障。2022年4月27日後，符合條件的博士研究生、碩士研究生、本科畢業生(預備技師)、專科畢業生(高級工)來我市就業創業的，分別給予30萬元、654.38+0.2萬元、8萬元、3萬元的壹次性住房補貼。
政策基礎:
1，濰坊市實施個人住房消費補貼的通知(依申請開放)
2.關於濰坊市實施個人住房消費補貼的補充通知
3、濰坊市人才安居工程實施意見
4、濰坊市人才安居工程實施細則(試行)
5、《濰坊市人才安居工程實施意見》補充規定
原標題:《濰坊住房消費最新扶持政策》