個人貸款條件:
1，年齡18-60的自然人(港澳臺及外國人也可)；
2、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲；
4.借款人需提供的資料
(1)身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本；
(2)結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件2份；
(3)收入證明(按銀行規定的格式)；
(4)單位營業執照復印件(加蓋公章)；
(5)資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
貸款註意事項？
1.根據自己的能力申請貸款額度。
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收支情況作出正確客觀的預測。
2.選擇最適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款還款方式基本有兩種:壹種是等額還款，壹種是等額本金還款。等額還款方式的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金的還款方式更適合還款能力強，希望在還款初期歸還大量資金以減少利息支出的個人。
3.提供給銀行的信息應該是真實的。
申請商業性個人住房貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。因為如果妳的收入沒有達到壹定的水平，沒有足夠的還貸能力，但是妳誇大了自己的收入水平，很有可能在還款初期就違約了，並且被銀行調查證實妳提供了虛假證明，這將大大降低銀行對妳的信任度，從而影響妳的貸款申請。
4.確定產權人時要考慮退稅。
根據上海市相關規定，個人在6月1998 1之後購買商品房，可以享受個人所得稅抵扣。由於扣除的對象只是房產證上列名的房產所有人，所以要為每個家庭慎重確定所購房屋的房產所有人(購房人)。
5.每月按時還款，避免罰息。
對於借款人來說，每個月在約定的還款日之前，都要註意自己的還款賬戶中是否有足夠的資金，避免因為自己的疏忽而導致違約被銀行處罰，千萬不要因為自己的疏忽而造成損失，同時在銀行留下不良信用記錄。