如今 買房 成為壹種必不可少的生活需求，隨著房屋的開發，人們對於買房的接受程度也逐漸在提高，而且貸款的方便，也使得 購房 變得簡便。不過需要提醒消費者的是，房屋可不能隨意買，比如威海 首套房貸款 條件是什麽？貸款額度是多少？
威海首套房 貸款條件 是什麽？
由於不同貸款的情況，貸款所要求符合的條件也不壹定相同。
壹、個人 信用貸款 。通常情況個人信用貸款要求借款人持有效的二代身份證，有穩定工作的證明、 收入證明 、貸款用途證明，要求個人的信用良好。借款人的收入壹般要求月均收入不得低於4000元。
二、 房屋抵押 貸款。 房產抵押 貸款的利率壹般是執行 基準利率 ，所以相對來說給借款人的還貸壓力較小。壹般對 貸款人 的收入、信用等有較強的要求，另外還規定了房屋的年限在20年以內，面積大於50平米，房屋有較好的變現能力。
三、 房屋按揭貸款 。按揭貸款要求借款人有有效的身份證及 婚姻狀況證明 ，有良好的信用記錄及還款意、工作收入穩定、所購的住房有銷售合同或 意向書 、有支付房屋首期的能力、需在貸款行開設個人結算賬戶以及具有擔保。
威海首套房貸款額度是多少？
1．個人信用貸款的，在提交了申請以其他的資料之後，只要通過銀行的審核，那麽可以受到的貸款為月收入的5至8倍的貸款。房屋抵押貸款的，只要通過了銀行的審核之後，便可以得到的是高不得超過1500萬、期限長20年的貸款。
2．貸款的額度還受其他方面因素的影響，對於 公積金貸款 ，因素有如 首付比例 、 房屋評估 值、高貸款限額、房屋的 建築面積 、月收入、月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。
3．對於首套房 商業貸款 的額度，會影響商業貸款額度的因素包括有首付比例、房屋 估值 、借款人的還款能力、個人 征信 、房屋 房齡 等，其他因素則因銀行的不同而產生差異。
以上就是關於威海首套房貸款條件與貸款的額度是多少的內容，對於貸款的情況，有很多方面都會產生差異，決定貸款前，可向銀行工作人員咨詢，看自己適合什麽方式的貸款，哪種方式對自己有利。