壹、房產抵押貸款需要註意什麽？
1.房產抵押需要是借款人名下的房產。如果是第三方共有，抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明。
2.在提供的結婚證中，如有離婚，需提供離婚協議書或法院判決書；離婚後單身的，需要提供離婚後未再婚的證明。
3.有必要明確貸款的用途。抵押貸款壹般用於裝修、留學、購買大型家用耐用消費品等消費項目。如果消費者違規使用房貸資金，有可能被銀行追回，消費者要註意政策風險。
4.沒有還清貸款的房子是不可能申請按揭貸款的。換句話說，如果房子還在抵押，那麽房子的抵押權實際上在銀行手裏。借款人雖有使用權，但沒有完全產權，不能再次申請抵押。
5、小產權房沒有抵押交易權。這是因為小產權房沒有產權，在政策用地規劃的情況下可能會被消滅，所以金融機構不會抵押這類房產。
2.還清車貸後，借款人需要到貸款銀行或貸款機構辦理貸款結清證明，取回抵押的汽車登記證。拿回汽車登記證後，妳得帶上個人身份證、貸款結清證明、汽車登記證等材料到當地車管所了解抵押手續。畢竟在解除房貸之前，車輛不能完全歸自己所有。
1.還需要註意的是，在車貸還清之前，汽車的第壹受益人壹般是貸款銀行或貸款機構，而不是借款人本人，所以車主需要在還清車貸後，將汽車的第壹受益人變更為自己。
2.如果客戶在辦理手續的過程中有疑問，比如不知道具體流程步驟，不知道準備什麽材料等。，他可以直接打客服電話咨詢貸款銀行或放貸機構以及當地車管所的工作人員。辦理手續時，工作人員也會從旁協助。