壹、公積金貸款流程
(1)貸款申請
1.購買期房或保障房，先查詢預售房屋對應的委托銀行公積金貸款業務網點，選擇對應的銀行網點。
2.購買現房和現房，查看受托銀行指定的公積金貸款業務網點，選擇辦理銀行網點。申請人可在網上服務大廳填寫申請材料，也可直接到受委托銀行貸款網點辦理材料。
3.申請人轉公的，應登錄網上服務大廳預約，填寫申請材料，提交至相應銀行網點申請。
(2)公積金中心受理貸款
公積金中心收到貸款申請人的登記申請及相關材料後，受理貸款申請，審查貸款人是否符合貸款資格。具體步驟如下:
1.公積金中心或受委托銀行首先對申請人的貸款條件、申請材料、申請金額等內容的真實性、合規性進行初審；
2.初審通過後，銀行會邀請申請人面談，進壹步了解申請人的貸款用途、還款意願和還款能力，並建立面談記錄；
3.如果審核符合要求，受委托銀行將接受貸款申請。
(3)貸款審批
市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內做出給予或不予貸款的決定。
(四)簽訂抵押貸款合同
公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或受委托銀行將通知借款人辦理簽約手續。
(五)抵押登記手續
簽訂合同後，貸款申請人和房屋所有人需要到有公積金中心的不動產登記中心辦理抵押登記。不動產登記中心受理後，在壹定工作日內通知公積金中心領取不動產權利登記證書。
(6)貸款審計
公積金中心在收到不動產權利登記證書後會對貸款進行審核。
(7)貸款
受托銀行根據約定的貸款條件，核實後發放貸款，貸款資金劃入合同約定的賬戶。
二、公積金貸款的註意事項
1.申請貸款前不要動用公積金。
如果妳打算申請公積金貸款買房，買房前最好不要提取公積金賬戶余額支付房價或挪作他用，否則當妳的賬戶余額減少甚至清零時，妳的公積金貸款額度就會減少或為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。
無論妳多麽想“無債壹身輕”，在申請貸款的第壹年，最好不要提前還款。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。
3.在貸款期間，應告知承租人出租房屋的情況。
無論妳的房子申請的是哪種貸款，在貸款期間出租抵押的房屋時，都必須書面告知承租人抵押的事實。
4.如果還貸有困難，可以找身邊的銀行。
對未來財務狀況判斷失誤很正常。當妳在貸款期間償債能力下降，難以還貸時，不要自己堅持。客戶可以嘗試向銀行申請延長貸款期限。如果調查屬實，沒有拖欠償還貸款本息的情況，銀行可能會接受您延長貸款期限的申請。
5、保存好借款合同和借條。
申請抵押貸款時，銀行與妳簽訂的借款合同和借據是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
6.貸款還清後，抵押即被撤銷。
當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到房產所在地的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。