1，在京連續五年納稅證明或在京連續五年社會保險證明；2018 12 18起，購房資格審核中不承認繳納社保。如果購房者決定在2018年買房，那麽從2010年開始，就需要在北京連續繳納社保或者每月繳稅不為零。2.有合法有效的北京市暫住證；北京的暫住證有效期是6個月，所以購房者買房時暫住證不能過期。3.購房者在北京無房。如果結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子。外地人在北京買房受限。4.身份證，結婚證，戶口本。註:在京外貸款買套房，符合上述條件的，需首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。北京購房新政——外地人和外地居民在京購房政策。家庭成員中至少有壹人具有本市戶籍的，視為本市戶籍。外地人和外地戶口家庭在北京買房，需要持有本市有效暫住證，在本市無房，並申報在本市連續5年繳納社保或個稅證明。符合這些條件後，向存量房的房地產開發企業、經紀機構或網簽服務窗口提交:家庭成員身份證明、結婚證原件及復印件、意向購房人簽署的家庭購房申請表、有效暫住證、本市個人所得稅完稅證明原件及復印件，或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名及身份證信息。根據北京市住建委發布的北京住房新政，具有本市戶籍的家庭，需提交家庭成員身份證、結婚證、戶籍證明原件及復印件，以及準購房人簽署的購房申請表、購房承諾書。外地人和外地戶口家庭在北京買房，需要持有本市有效暫住證，在本市無房，申報在本市連續5年繳納社保或個稅證明，並提交相應材料。
法律客觀性:
目前外國人買房除了提供國內人需要的材料外，還需提供以下材料:1、身份證明:(1)港澳同胞需提供特別行政區護照或居民身份證、來往內地通行證；(2)臺灣省同胞提供臺胞證或確認身份證明；(3)外國人為外國人提供護照和居留許可(無居留許可的中國公證員出具的護照中文翻譯)。2.符合購房條件的材料:(1)非港澳臺外國人需提供在中國工作或學習滿壹年的證明。(勞動合同或壹年簽證等。)(2)購買壹手商品房的，必須提供:a .權利人有兩個以上的，提交申請。權利人不具有完全行為能力的，妳要提交監護證明和監護人身份證(護照)復印件。b .涉外審批辦公室出具的涉外審查意見。c .取得房產測繪證書後，可以直接到房產交易中心辦理房地產權利證書。(3)購買二手房的，須提供:買賣合同公證書；2 .涉外審批辦公室出具的涉外審查意見；房屋評估報告；房屋測繪證明；3.貸款需要提供的材料:(1)身份證明(同上)；(2)首付款證明；(3)貸款人的收入證明、學歷證明和資信證明；(4).外國人委托代理人買房的，需要辦理公證手續。在委托書中，應明確委托權限和期限，避免因授權不明確而給委托人造成損失。