使用商業貸款購房，首付比例不低於30%；對無房但有購房貸款記錄、或有1套住房但無購房貸款記錄、或貸款已結清的居民家庭，最低首付款比例調整為不低於40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例調整為不低於60%。結婚的話需要準備:結婚證、戶口本、收入證明、公司營業執照復印件加蓋公章、跑工資卡(壹年或半年，不同銀行，需求不同)、身份證、配偶身份證、配偶戶口本、配偶結婚證。如果兩個人* * *壹起借款，配偶還需要出示收入證明，公司營業執照復印件，公章，流水工資。如果還是單身，需要準備:單身證明(單位、街道或當地派出所都可以出示)、戶口本、收入證明、銀行備忘錄、身份證。具體可以咨詢想貸款的銀行。“首先妳要符合外地人在杭州的購房條件。
1.我名下在杭州無房。
2.近三年連續兩年在杭州，有繳納社保或個稅(不算還款)貸款條件。
貸款額度
本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄。首付只有30%。如果在外地有1套房，沒有房貸記錄，商貸首付只有30%，公積金貸款首付60%。在外地有1套房且已有房貸的，首付60%。在外地有2套房及以上的，不允許貸款，只能付全款。
當地人和外國人的手續是壹樣的。如果是二手房，中介會帶妳去辦理。如果是新房開發商，就帶妳去辦理。別擔心。“異地買房，是指購房者戶口所在地和所購房屋所在地不在同壹個省。異地買房需要辦理的手續如下:。異地買房按揭購房手續需要1年以上的本地納稅證明或社會保險繳納證明。不能提供當地納稅證明或1年以上社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策，即首付款和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，包括公積金貸款和商業貸款。如果公積金貸款就在貸款之前，妳要知道妳的公積金賬戶裏有多少錢，單位每個月給妳多少錢。只有了解自己的情況，才能貸款。如果是商業貸款，就要衡量財務能力。每個銀行的審批程序和流程都不壹樣，但壹般都要求貸款人提供:戶籍所在地公安機關提供的戶籍證明、單位出具的工作崗位證明、收入證明、當地暫住證、當地固定聯系地址和聯系方式。銀行會查貸款人的信用記錄等等；
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！