土地抵押貸款條件？土地可以抵押貸款嗎

如今人們對於抵押貸款也並不是很陌生，也都知道在資金短缺時可以通過房屋抵押貸款、汽車抵押貸款等方法來解決資金問題，那麽土地抵押貸款條件？土地可以抵押貸款嗎？相信這個問題大家還是比較困惑的，為此小編也收集了壹些這方面的資料，希望大家看了之後會有所了解。

土地抵押貸款條件

1、土地使用權抵押應要以初始土地登記作為前提，同時領取土地使用證;

2、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建築物壹同抵押，壹般是房地產公司，經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的(針對農民)，但必需交清土地出讓金;

3、土地使用權抵押要先進行相關的地價評估；只有評估後才能讓抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

4、向土地管理部門申領《抵押許可證》。

土地可以抵押貸款嗎

1、若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現而提供的、用於設定抵押權的特定財產。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。

2、簡單點說，若是自有土地，那麽土地的完全產權需要是本人的，才能用來抵押貸款。那麽，需要判斷個人是否擁有土地的產權。目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。

3、若是出使得的土地，根據當地市值，還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對於個人來說，沒有產權，比如農村集體壹切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。

4、而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關心自己是否滿足貸款條件外，還比較關心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率高，那麽自己的還款壓力也就更大，因此，多數借款人都希望抵押貸款利率可以更低壹些。

5、總的來說，自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰並且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數朋友手上的土地都是權屬不清楚，且沒有什麽價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。

壹、引進外資銀行貸款

外資銀行貸款是指外國投資者在中國設立的為中國企業提供融資服務的金融機構。外國銀行貸款是中國經濟發展的重要支柱，也是中國企業家的重要融資來源之壹。