壹、我是全款買房好還是住房公積金貸款好?
當然是公積金貸款！公積金貸款利率比5年期的存款還低。妳把錢存在銀行就能還上。還能多出壹點點利率。最重要的是保留了壹大筆流動資金，隨時可以投資、急用
二、全款買房好還是公積金貸款買房好
如果妳本人或者家裏人有會理財的，還是建議用公積金貸款買房。首先，用公積金貸款相當於公司為妳出壹部分資金買房，而全款意味著住房完全由自己負責。其次，省下來的錢合理地進行理財，每月的收入肯定要大於貸款的利息，就收入上說是增加的。公積金貸款每月所需也不會太大，壹般家庭完全可承受，還可留有壹部分資金保障。：第壹步準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。1、個人身份資料：（1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；（以上材料對於已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋***有人的，須每個***有人提供。）（3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用於還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯名卡。）2、購房資料：（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。（2）購房首付款發票原件1份。3、特殊情況下需要補充的資料：（1）離、退休證書原件1份；（2）離退休職工申請貸款當月或上壹個月記載社會基本養老保險發放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。說明：1、對於離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調解書。2、對於需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求準備。第二步提出貸款申請1、借款申請人準備齊全申請資料後，可於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。2、在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。3、借款申請人到受理窗口辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，並告知受理結論及下壹步業務辦理註意事項。第三步借款合同簽約貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知後，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。第四步貸款發放後領取資料借款申請人完成借款合同簽約後，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，並撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。
三、2023年個人買首套房，全款好還是公積金貸款好？
既然是首套房，公積金貸款利率還是比較優惠的，不要全款，付個70％，其它每月用公積金支付，省下的錢可以用來派其它用場。
四、購買首套房時是全款支付，再貸款買房算不算二套
算二套房。
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：
三、有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(壹)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過壹套(及以上)住房，又申請貸款購買住
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有壹套(及以上)住房的。
擴展資料：
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：
壹、商業性個人住房貸款中居民家房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員數量進行認定。
二、應、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭具書面查詢結果。
如因供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實應將其記作不良記錄。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住
要求：
壹是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均平均住房水平；
三是已利用貸款（包括公積金貸款）行申請住房貸款的房貸房。