客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。首套房商業貸款LPR利率4.45%，下浮20個基點，利率為4.25%，較之前4.95%的貸款利率下降70個基點，比如貸款100萬，每個月少還370元，25年總利息少還11萬。二套商業貸款LPR利率4.45%，上浮60個基點，利率為5.05；LPR利率每個月20號調整壹次，以每個月具體調整利率為準。
首付後不動產權證的辦理壹般流程是？
1、初始登記，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)；
2、房屋產權登記申請；
3、領取辦證相關文件；
4、繳納費用。辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之後和提交的申請材料準備好之後，即可向房屋管理部門遞交申請；
5、領取不動產權證。
法律依據：
《天津市人民政府辦公廳關於進壹步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》
深化區域性住房限購
對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。
非本市戶籍居民家庭在本市範圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。