公積金貸款多長時間能放款公積金貸款為什麽難批
申請過公積金貸款的人可能都知道，想要申請下來可能需要3個月甚至更長的時間，那公積金貸款為什麽這麽慢呢？
公積金貸款為什麽這麽慢
可能是審批環節出了問題
如果公積金貸款遲遲不下來，有壹部分原因可能是審批環節出了問題，這個時候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什麽問題，再解決問題，耐心等待就好。
申請人數過多
在貸款的業務量大的情況下，公積金貸款下款速度可能受影響，畢竟工作人員有限，處理工作的速度可能會變慢。
公積金管理中心
如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，壹般在這個時候，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款，購房者要是符合條件的話也可以申請公積金貼息貸款，根據購房者申請的貼息額度給予利息補貼。
公積金貸款為什麽難批
公積金貸款程度復雜，審核周期長，開發商回款慢
對於開發商來說，開發的樓盤就想盡快回籠資金，不願意等待市民申請公積金的申請過程。慢也就是指市民申請公積金貸款的審核與放款速要比壹般商業貸款慢很多，加上開發商拿地建房，就是壹個花費巨大時間的事情，想要加快速度回籠資金，壹般不支持公積金貸款買房，這樣看來也是合情理的。
項目工程進度
根據相關規定，項目工程進度必須達到工程總進度的三分之二或以上才可申報公積金貸款資格。壹些項目在取得商品房預售許可證時，工程進度可能只進行到地上二三層左右，這也是剛剛提到的“慢”的表現，這種情況下自然也無法支持公積金貸款。
土地及房屋性質
只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產權及其它非法用地項目皆不可。
銀行對公積金貸款不太熱情
商業貸款基準利率在4.90%，公積金款利率卻在3.25%，很顯然公積金貸款和商業貸款的收益相差很大，並且商貸程序簡單易操作，也成為銀行不願公積金貸款的重要因素。
公積金貸款多長時間能放款
公積金貸款放款時間最短十幾天，最長要3個月以上，放款時間主要取決於各地公積金中心額度是否充裕、工作人員辦事效率高低、申請人材料是否齊全等因素。具體流程和時間如下：
購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不壹致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
申請公積金貸款需要什麽資料
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
申請公積金貸款註意事項
1、如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有壹方辦理過公積金核心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第2套房子的。
2、借款人使用公積金貸款買房的如第1套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第2套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第2套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
4、如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
有經驗的朋友打聽下天津公積金貸款多長時間放款啊_
壹個月左右
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款放款慢有什麽後果呢？
現在很多人都會為自己買房子，但是年輕人手裏面沒有這麽多錢，所以大家在買商品房的時候都會選擇貸款。但是銀行和國家也有壹些相應的優惠政策，大家可以使用公積金來進行貸款。公積金貸款放款速度非常慢，會有什麽後果呢？
壹、會影響到房屋的交付
不過公積金貸款本身需要去進行審核的手續就非常多，所以速度比較慢，也是能夠理解的，大家在這個過程之中，需要耐心等待，如果審核的時間真的非常差，而且距離妳跟商品房的開發商交付房子的時間也已經比較近了的話，妳就可以打電話來進行催促，讓對方趕緊把這筆錢打下來，如果公積金貸款放款速度太慢了，那麽就非常有可能會影響到房屋的交付。
二、可能會影響合約
大家在銀行去辦理房屋貸款的時候，銀行的相關工作人員也會給妳介紹公積金貸款，因為公積金貸款相對於其他的貸款來說，利息是比較低的，所以對於大家來說是壹種更好的選擇，公積金貸款也是國家針對於職工買房所出臺的壹種優惠政策，所以大家在購買房子的時候大多都會使用公積金來進行貸款，但是很多人都會進行相應的申請，所以銀行審批的手續是非常繁雜的。在這個過程之中，就非常容易導致房屋的交付時間已經到了，可是這個時候銀行的貸款還是沒有審批下來，那麽這種情況就可能會影響到妳跟對方簽訂的房屋合約。
三、結語
其實小編身邊的朋友並沒有出現過這種情況，但是小編在網絡上查到了有關信息，發現有壹部分網友居然真的遇到了這種情況。如果大家遇到了這種情況就可以去打電話進行催促，如果對方還是不進行審批，妳也可以進行投訴。
為什麽公積金貸款慢
1、從審批流程和放款流程上來說，公積金貸款並不比商業貸款慢。我早年貸過壹次，從窗口辦理手續到放款也就不到兩周。
2、但是，但是，但是實際上很多地方公積金貸款比商業貸款慢多了，半年以上很常見，甚至壹年也不稀罕。
3、放款慢的原因其實很好理解，公積金存量有限，公積金貸款利率低，當某地有大量人申請公積金貸款時，符合條件的不能拒絕，但存量資金不足以放貸，那麽只好排隊等新增存入資金了唄
天津的公積金貸款怎麽這麽慢，我都快等倆月了
1、公積金貸款銀行放款時間壹般需要3到4個月的時間。
壹、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3、放款是指單憑借款人的信用而無須提供抵押品的放款、信用放款能使借款人獲得可追加的資本，促進生產和流通規模的擴大，因而信用放款是壹種資本放款。是銀行放款的形式之壹。發放信用放款的風險壹般比其他放款要大，因而利率較高，並往往要附加許多條件。
關於天津公積金貸款放款慢和天津公積金排隊放款要多久的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？