天津住房公積金貸款新政策，如何貸款？
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
2、天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的“住房公積金資金運用率”指月末的住房公積金資金運用率。
3、職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。
註意事項
1、夫妻貸款
如果是夫妻雙方***同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款，那麽中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、第二套房
借款人如果在購買第壹套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。
3、公積金額度
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
4、提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果妳申請的貸款未滿壹年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。
5、還款困難
還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理妳的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理壹次。
6、遺失合同
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，妳應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房過程中壹定要註意以上幾個事項，避免由於疏忽大意等原因帶來不必要的麻煩。
天津購房貸款政策有哪些
天津在地理上有著很大的優勢，相鄰北京，許多人會選擇此買房。而目前大部分是按揭購房，那天津購房貸款政策是怎樣的呢?不少購房者都很關註，接著我們就通過下面的相關內容，壹起來看看吧!
若是首次購房，且無任何房貸記錄，申請商業貸款，首付不得低於總房款的三成。若名下已有壹套房產或之前有過房貸記錄，買房申請商業貸款，則首付不低於總房款的六成。而在利率上，首套房最低僅上浮百分之五，而二套房則最低上浮百分之十。
而對於二套房的認定，範圍也在不斷擴大中，不僅只對買房地區的房產作出限制，而且還包含名下其他地區的房產，貸款記錄也涉及申請人的全部房貸記錄。而銀行往往是認房認貸，只要之前有房貸記錄，無論房產是否還在名下，再次買房就屬於二套房。
相比商業貸款，公積金貸款的年限更長，而且利率更低。因此外地職工會選擇這類貸款在天津買房。而它的首付往往不低於總房款的六成，且最高獲得為四十萬，但申請的具體額度應在賬戶余額的十倍之內。
而外地職工想申請公積金貸款必須滿足這些條件：壹是在本市區已工作滿十二個月以上;二是所申請貸款的房產是唯壹住房。若兩點全部符合，將可到公積金管理中心，申請提取，辦理相關手續。
另外，大部分的銀行在房貸利率上，進行了相應的調整，其中首套房的利率從原來的百分之十，下調到百分之五至百分之八。但也不是所有的人都能享受這個優惠利率，必須符合相關條件，而且利率還在進行調整，意味著房貸壓力的變化。
希望以上回答，對您有所幫助。
天津按揭貸款提取公積金需要什麽材料
天津按揭貸款提取公積金需要什麽材料
櫃臺辦理要件
建議您償還首月貸款後攜帶以下要件壹次性辦理完結“購房壹次性提取”“按揭貸款聯網提取登記”“電子公積金簽約”業務：
身份資料
1、購房人身份證及住房公積金聯名卡。
2、提取配偶住房公積金的，還應提供配偶身份證、配偶住房公積金聯名卡及夫妻關系證明。
購房資料
按購房性質不同分別提供以下資料：
①購買本市商品住房、限價商品住房的應提供房屋買賣合同及全額購房發票（全款專用收據）。
②購買本市私產住房的應提供《房產買賣協議》、所購房屋過戶後的不動產權證書（房地產權證）、全額購房發票（全款專用收據）。
提示：購其他類型住房或外地住房所需資料可通過自助查詢或撥打熱線咨詢。
貸款資料
《個人住房貸款借款合同》、《還款憑證》以及借款人本人簽署的同意管理部查詢其征信信息的《授權書》。
特別提醒
辦理壹次性提取後，在櫃臺繼續辦理“電子公積金簽約”業務及“按揭貸款聯網提取登記”業務。
壹次性在櫃臺辦理以上業務之後，隨您按月還款，您就可以通過電子渠道輕松辦理按揭貸款還貸提取（與中心合作的16家商業銀行貸款可在網上辦理）。
溫馨提示
購房行為發生前或者在僅僅支付完首付款的時候可是不能提取公積金的。
天津按揭貸款提取公積金合作銀行有哪些？
天津按揭貸款提取公積金合作銀行壹覽
天津市按揭貸款聯網提取合作銀行已達到16家，分別為建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行天津市分行;招商銀行天津分行、中信銀行天津分行、渤海銀行天津分行、天津銀行、興業銀行天津分行、北京銀行天津分行、盛京銀行天津分行、天津農商銀行、濱海農商銀行、交通銀行天津市分行、浦發銀行天津分行、郵儲銀行天津分行。
在上述16家銀行辦理按揭貸款的職工符合以下條件，即可手機提取公積金：
1、已成為電子公積金簽約用戶;
2、已辦理按揭貸款還貸提取登記且已簽訂按揭貸款聯網協議;
3、已償還按揭貸款本息但尚未提取且有可提取額度;
4、夫妻雙方當前無公積金貸款逾期記錄;
5、按揭貸款未結清。
天津按揭貸款的介紹就聊到這裏吧。