答案如下:
對於提前還款後的利率，如果借款合同中約定了利率折扣，則無論提前還款還是每年利率調整，該利率折扣將壹直存在，直至貸款全部結清。
比如提前還款654.38+萬元，貸款重新計算，仍按原折現率計算(不再簽合同)；央行多次加息，但房貸利率每年調整壹次(每年65438+10月)。比如妳的合同約定利率打75折，當利率為6.80%時，折後利率為5.10%。從5438年6月到明年10月，房貸利率按照央行今年最後壹次調整的利率進行調整。比如是7.30%，那麽妳的利率就是7.300.75=5.475%。
妳提前還貸後，整筆貸款都要重新計算，有兩種計算方式:
1，貸款期限不變，每月還款額減少；
2.每月還款額基本不變，縮短還款周期。
提前還款後可以根據自己的月供能力選擇以上兩種方式。
2.提前還款後的貸款利率優惠和之前的房貸合同壹樣嗎？
如果借款合同中約定了利率折扣，則無論提前還款還是年利率調整，該利率折扣將壹直存在，直至貸款全部結清。
提前還貸後，整個貸款要重新計算。
有兩種計算方法:
1，貸款期限不變，每月還款額減少；
2.每月還款額基本不變，縮短還款周期。
銀行每年6月65438+10月1改變利率，壹年內不會改變。如有降息或加息，則改為明年6月65438+10月1後的最新利率。折扣不會改變。
3.提前還款後的貸款利率優惠和之前的房貸合同壹樣嗎？
如果借款合同中約定了利率折扣，則無論提前還款還是年利率調整，該利率折扣將壹直存在，直至貸款全部結清。
提前還貸後，整個貸款要重新計算。
有兩種計算方法:
1，貸款期限不變，每月還款額減少；
2.每月還款額基本不變，縮短還款周期。
銀行是每年1的月份，壹年期內不會變。如有降息或加息，則改為最新利率。折扣不會改變。
4.提前還款後的利率是按原利率還是新利率計算？
如果簽的是浮動利率，基準利率以今年的新利率為準。如果妳簽的是固定利率，利率會以前壹個為基礎。這和提前還款沒關系。提前還款是指借款人向銀行申請提前歸還自己的部分貸款，並保證上月不逾期，當月貸款歸還；按照銀行規定的日期壹次性還清全部或部分貸款。