公積金貸款能貸幾次?
公積金貸款可以貸2次,同壹時間內公積金貸款只能貸1次。
壹般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多只能貸2次。
公積金貸款只能同壹時間內貸壹次,還款結束後才能再貸,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
公積金貸款額度的算法:
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。
公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有壹定的規定。
例如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例壹般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低於70%。即,北京住房公積金首套房壹般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。
壹個人可以貸款幾次
個人的名義可以多次貸款,只要借款人有足夠的還款能力就可以多次申請。
關於貸款次數的規定,無論是銀行,還是貸款機構,或是網貸平臺,都沒有明確的限制,所以只要資質達到要求,並且還清了上壹次的貸款,征信沒有不良記錄,就可以繼續申請貸款。不過銀行對於購房貸款有壹定的限制,個人只能貸兩次。
貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬,它是資本(即貸出的本金)在壹定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中,利息是本金的法定孳息。
壹、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
二、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
三、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下(含壹年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
四、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,壹般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限
五、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
六、隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金。
住房公積金貸款能貸幾次?
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務,職工在本市只能申請壹筆公積金貸款。如果已還清的可以再次申請,但需符合公積金貸款的申請條件。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為準。
公積金貸款可以貸幾次
公積金貸款可以貸款2次。但是需要註意的是,在同壹時間內,公積金貸款只能貸壹次。在借款者還清所有欠款之後,用戶還可以再次申請公積金貸款。不得不提壹下的是,家庭其中壹人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或壹人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。用戶想再次使用公積金貸款,必須結清原來首套住房的貸款。而且在限購未放開的背景下,本地人以家庭為單位只能購買兩套住房,所以購房人買第三套房將被停貸。
1、借款人有合法的身份,具有完全民事行為能力。
2、貸款人有穩定的收入來源,有穩定的職業,能夠償還貸款本息,有還款意願。
3、貸款人征信記錄良好,沒有不良還款記錄。
4、公積金貸款用於購房,也可以是翻建、建造房子,也可以是自住房大修。
5、購買非政策性住房,公積金賬戶需要連續足額繳納12個月以上,包含12個月,公積金賬戶處於繳存狀態。
6、若是購買政府部門審核的政策性住房,公積金賬戶需要連續足額繳納滿6個月,個人公積金賬戶註冊時間滿12個月,貸款時公積金賬戶處於繳存狀態。
7、其他條件,可以提前咨詢公積金客服。
小結:公積金貸款可以貸款可以使用2次,主要是因為在使用2次的情況下,用戶申請第三次的話是不被受理的。公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同,公積金貸款是可以申請無數次的,但是銀行會根據實際情況進行審核。
請點擊輸入圖片描述(最多18字)
公積金可以貸款幾次
法律分析:住房公積金貸款最多可以貸2次,同壹時間內住房公積金貸款只能貸壹次。配偶壹方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸薯搭答款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。壹個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房;家庭其中壹人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或壹人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
公積金貸款步驟:
1、由住房公積金管理中心指定的房地產估價機構對數慧交易房屋進行評估,確定貸款金額和雙方交易的房屋(抵押)價值。
交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方的交易價格和借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2.需要申請貸款並準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(壹式三份)和房屋所有權的原件和復印件交易前的證明。業務人員應當審核確認職工住房公積金存款是否正常,職工(配偶)工資收入證明是否真實標準。
3、選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式包括階段性擔保、抵押和抵押。借款人可根據自身實際情況自主選擇。選擇分期擔保加抵押方式辦理二手房貸款的,應當在借款人辦理所購房屋的抵押登記手續之前,將其他房屋所有權證交委托銀行領取。
請點擊輸入圖片描述(最多18字)