妳好！中國農業銀行個人住房抵押貸款提前還款的辦理方式為:借款人申請提前償還抵押貸款時，必須至少提前30日向貸款人提出書面申請，並經貸款人同意。由於各地實際情況不同，請聯系貸款人客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款需攜帶的資料為借款人身份證件、個人住房貸款擔保合同、原住房貸款還款卡(折)，並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。詳情請咨詢當地貸款銀行。提前還款違約金的收取標準以客戶與我行簽訂的借款合同為準。請核對借款合同或聯系貸款經辦網點核實。
(回答時間:165438+2022年10月22日。如遇業務變動，請以實際情況為準。)
提前還房貸需要哪些資料？
首先，正面回答
如果要提前還款，借款人需要攜帶身份證、抵押合同、還款卡、貸款證明、每月還款本息表等。
二、具體分析
材料準備好之後，借款人需要提前15天向銀行提交提前還款申請。銀行同意後，借款人可以在約定時間內到銀行提前還款。
壹般來說，提前還貸有兩種選擇，壹種是全部提前還貸，壹種是部分提前還貸。
如果提前還貸，在還貸完成後，需要去房管局辦理抵押手續。
拿到房產證後，什麽手續都沒有去。
如果提前還了部分貸款，銀行需要在還款完成後重新計算月供。
借款人可以選擇是否縮短還款時間，保持月供不變，或者不縮短還款但減少月供。
無論選擇哪壹種，貸款本金減少，貸款利息都會減少很多。
需要提醒借款人的是，提前還款壹年只能申請壹次，單位為10000元，壹次性最低還款10000元。
還款期限在3年以內的，如果要提前還貸，可能需要支付壹定的違約金。
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3.提前還房貸有哪些手續？
如果要提前還房貸，借款人必須先打電話給貸款銀行的客服人員預約。預約成功後，他會攜帶個人身份證、還款銀行卡、借款合同等材料到貸款銀行附近的營業網點櫃臺，找工作人員辦理提前還款手續。
在櫃臺領取預付款申請表並填寫，然後將填好的表格和信息壹起交給工作人員。貸款銀行受理後，會進行審核。如果通過審核，會把提前還款的錢轉到還款銀行卡裏，然後銀行系統會從卡裏扣相應的資金。
大家需要註意的是，提前還房貸是有壹定條件的。銀行壹般不允許剛辦理完房貸就提前還款。比如有的要求按照簽訂的借款合同約定的還款計劃還款半年以上，有的要求還款壹年以上。
因此，建議在預約申請前，最好查看壹下借款合同中對提前還款的要求，並註意是否有提前還款的違約金。
提前還房貸需要房產證嗎？
提前還房貸，向銀行提交提前還款申請就可以了。不同的銀行對提前還款的規定不同，但是在還款期限較短的情況下，提前還房貸會有壹定的違約金。如果用戶提前還房貸，在不能省下房貸利息的情況下，提前還房貸是沒有意義的。
或者，用戶可以先請銀行工作人員幫忙計算壹下，看看提前還房貸能省多少錢，讓用戶更好地選擇是否運行提前還款操作。