有年齡限制18-65歲，房產抵押貸款條件如下
1，18-65歲的自然人；
2.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；3.沒有違法行為；
4.良好信用信息和不良信用記錄；
5.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
6.開立銀行個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；
7.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件；
8.房產無需任何其他抵押即可進入房地產市場；
9.房齡和貸款申請年限之和不能超過40年；
10.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
11，銀行規定的其他條件。
中國銀行個人按揭貸款有年齡要求嗎？
申請個人消費貸款，必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。詳情請咨詢中國銀行當地分行。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
房貸年齡有要求嗎？
有些人誤以為自己的房產條件符合標準就可以申請房產抵押貸款。殊不知，如果不再規定貸款年限，他們就無法順利申請貸款。所以，在貸款之前，壹定要知道，按揭貸款的壹般年齡限制是多少歲？看妳是否符合年齡要求。
壹般情況下，以房產抵押貸款壹般年齡限制比較嚴格，要求如下:
1.男貸年齡不超過65歲。
2、女性年齡不得超過60周歲。
相對於抵押房屋申請貸款的年齡限制如下:
我國申請按揭貸款的年齡限制為18歲，男性最高60歲，女性最高55歲，科級以上幹部延長5年，所有合法公民均可接受。
現在我們已經簡單介紹了房產抵押貸款的壹般年齡限制範圍，辦理抵押貸款時必須滿足壹定的條件，銀行等金融機構的要求也是完全壹樣的。
具體要求如下:
1.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
2.抵押房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，無需辦理其他抵押。
3.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
4.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。
5.貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲。
6.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；該房產* * *對其貸款和擔保行為予以認可，願意承擔相關法律責任。
所以用房產抵押貸款壹般年齡限制在60歲左右，但特殊崗位還是會放寬，所以需要準備相關材料申請貸款:
1，土地使用權證復印件(驗原件)；
2.銀行貸款合同；
3.房地產抵押合同(夫妻雙方簽字)；
4、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，戶籍所在地民政部門出具的證明；
5.房產證；
6.有資質的評估機構出具的房地產評估報告。
按揭貸款的年齡限制。
壹般抵押貸款年齡不超過10周歲，借款人年齡不超過65周歲，貸款年齡加借款人年齡不超過65周歲。
抵押住房貸款實際上是指客戶已經擁有的可以上市流通抵押銀行貸款的商品房品種。不同於二手房貸款和壹手房貸款，客戶已經擁有房產，而不是即將擁有。
抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明確禁止的用途，如炒房、炒股票等。要求抵押住房貸款要專款專用，並接受貸款人和監管機構的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
擴展數據
住房抵押貸款
壹、抵押房地產用於經營。
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司最近1-3年財務報表，公司銀行流水，用於經營或融資用途的證明材料。
額度:出於商業目的，壹般最多可以申請房地產評估值的70%。
利率:根據銀行政策和借款人的資質，利率將在基準利率的基礎上上浮20%以上。
年限:壹般不到五年。
第二，抵押房產用於個人消費。
需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產證明、個人消費證明。
利率:抵押房產用於個人消費時，壹般會執行基準利率或上浮10%。
年限:壹般不到10年。