壹般首付是房價的30%，房貸20年。
2.唐山公積金貸款買房首付比例是多少？誰來決定？
經市公積金中心決定:首套房，90平米以下面積首付20%，90平米以上面積首付30%。
3.唐山商業貸款利率？
投資有風險，貸款需謹慎。通常，人們在處理抵押貸款時會猶豫不決。最大的因素是利率，所以人們總是貨比三家，進行比較選擇。所以房貸利率是大家非常關心的話題。今天，強森金融邊肖將向您介紹如何計算按揭貸款的利率。
壹、如何計算房貸利率:
妳可以使用住房銀行貸款利率計算器來計算貸款利率。貸款金額:65，438+000，000元，貸款期限:2年，還款方式:等額本息按月償還，貸款利率(年利率):6.40，由房貸利率表計算器計算:貸款期限:2年，商業貸款金額:65，438+000，000元，商業貸款利率:6.40%，每月還款:。各種基準貸款單位:六個月5.85%，壹年6.31%，壹至三年6.40%，三至五年6.65%，五年以上6.80%。
二、申請住房抵押貸款所需資料:
產權證(抵押銀行貸款必須將產權證和土地證抵押給銀行)、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證明)、權利人的收入證明(該證明對抵押銀行貸款的成功有很大影響)。另外，如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明；如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單；為使房屋抵押貸款獲得批準，請提供盡可能多的其他家庭財產證明(其他財產證明、股票、資金、現金存折、車輛行駛證等。).
三、辦理流程:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款、尾款金額；2.購房人及配偶向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；3.銀行審查並批準貸款申請；4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；5.出賣人將房屋產權轉讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；6、購買人與銀行辦理房地產抵押登記(或由其他自然人、法人為購買人提供階段性擔保)；7.銀行向賣方的賬戶發放貸款；8.買賣雙方結算房款，賣方從買方處獲得尾款；9.購房者收回房屋，按月還款。
四、唐山推出公積金貸款新政:二套房首付比例降至三成
中國網房地產訊3月4日，從唐山住房公積金管理中心官微獲悉，為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性住房需求，大幅降低職工住房成本，唐山公積金中心在全省率先推出“組合拳”惠民民間實用貸款新政。
其中提出，職工購買第二套自住住房，最低首付款比例由不低於60%調整為不低於30%。本次調整自2022年3月15日起執行。
以下為全文:
為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性住房需求，大幅降低職工住房成本，唐山公積金中心在全省率先推出“組合拳”惠及民間實用貸款新政。
新政壹:提高最高貸款額度。
1.職工家庭住房公積金單筆或雙筆繳存的個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。
2.購買新建二星級及以上綠色建築標準的被動式超低能耗自住住房，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
3.唐山鳳凰人才最高貸款額度為654.38+0萬元。
4.從中國(河北)自由貿易試驗區曹妃甸區引進的高端創新人才最高貸款額度按原政策執行，最高貸款額度為1.2萬元。
新政二:降低二套首付比例。
1.職工購買第二套自住住房，最低首付款比例由不低於60%調整為不低於30%，貸款利率為中國人民銀行同期公布的首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
2.購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
本次調整自2022年3月15日起執行。