經紀公司中國註意到，湖南省瀏陽市、河北省成安縣、浙江省杭州市、江蘇省麗水市、泰州市、貴州省鳳岡縣等多地相繼發布樓市新政，采取多種措施支持房地產行業良性循環和健康發展。
湖南瀏陽:全額返還契稅，限時發放購房補貼
據“瀏陽住建”微信公號消息，9月9日，瀏陽市住房和城鄉建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯合印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展若幹措施》。《辦法》共有八項措施:限時發放住房補貼；支持有序拆除非住宅建築；調整土地出讓價款支付比例和期限；調整城市基礎設施配套費繳納節點；加強金融機構房地產信貸支持；加強商品房預售資金監管；規範房地產市場行為；鼓勵房企自行制定讓利政策。
在購房補貼限時發放方面，2022年9月10日至2023年2月28日，在瀏陽市行政區域內購買新建商品住房按實際繳納契稅的100%發放購房補貼，並完成商品房合同網簽和契稅、物業維修基金繳納登記。取消商品房合同網簽備案且已被開發商受理取消網簽業務的購房人再次簽約同壹房號的，不享受此項補貼政策。
河北省成安縣:人才購買自用商品住房不受政策限制，最高補貼8萬元。
據“走進成安”微信公號9月8日消息，河北省邯鄲市成安縣發布《關於支持房地產業良性循環健康發展的十條政策措施》。
該措施提出，充分保障引進人才合理住房需求。引進的高層次人才來成安縣創業，購買自用商品房，不受住房政策限制。房屋登記部門優先辦理房屋登記，並解決專家免租公寓住房問題，分別給予博士8萬元、碩士5萬元。申請公共租賃住房的人不受收入、社保年限和居住證年限等條件的限制。
《措施》還提到，在疫情防控期間，積極鼓勵房地產開發企業與房地產經紀機構搭建交易平臺，網上銷售房屋實行明碼標價和“壹房壹價”公示，為購房人提供網上遠程看房、詢價洽談等服務，采用電子簽名技術實施房屋買賣合同網上簽約，為購房人提供便利條件。對壹手房銷售較好的房地產中介機構，政府給予租金、水電等補貼，實施時限暫定為2022年底。
受疫情影響的個人住房和消費貸款已延期還本付息。對於延期貸款，堅持實質性風險判斷，不單獨因疫情因素下調貸款風險分類，不影響信用記錄，並免收罰息。受疫情影響的企業可按規定申請緩繳住房公積金，並在到期後補繳。在此期間，繳存職工將正常提取和申請住房公積金貸款，不受延期繳納的影響。實施時限暫定為2022年底。如果受疫情影響繳存人無法正常償還住房公積金貸款，則不會逾期，也不會作為逾期記錄提交給征信部門。
浙江杭州:臨安、淳安、建德等地有新政策。
在浙江省杭州市，臨安區、淳安縣和建德市近日均出臺了樓市新政。
9月10日，“臨安發布”微信公號消息，浙江省杭州市臨安區發布關於房地產市場健康有序發展的意見（以下簡稱《意見》）。為支持剛需和改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以網簽時間為準），在臨安範圍內購買總價不超過300萬元的新建商品住房，按65438+房屋總價的0.5%給予補貼，購房人辦理不動產登記後給予補貼。
在鼓勵來臨就業方面，《意見》指出，對2022年9月15日至2023年3月14日在臨安就業創業並首次購買普通商品住房的普通高校畢業生，按照“選擇保？禮遇人才《若幹意見》給予壹定的住房補貼。
在強化服務保障方面，《意見》明確。在臨安區範圍內購買商品房（期房，含之前已購買的）的，2023年秋季入學的適齡學生監護人可憑不動產權證享受臨安區學前教育和義務教育公辦學校統籌安排入學政策。
據“淳安發布”微信公號消息，9月9日，浙江省淳安縣從住房補貼、完善金融支持政策、優化城市布局等方面推出10條“幹貨”，促進淳安縣房地產市場健康發展。具體來看，補貼政策包括購房契稅補貼、購房消費補貼、支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、支持年輕人購房、吸引外地人落戶、組織團購優惠等等。
例如，如果您在淳安縣購買新建商品房，將按照契稅的80%的金額進行補貼。補貼金額以實際繳納的契稅地方留存部分為限，單套最高補貼不超過3萬元。購買淳安縣新建商品住房首套的，按300元/平方米給予補貼，單套最高補貼不超過5萬元。來淳安就業創業的本科及以上學歷畢業生（需繳納本縣社保），淳安縣首次給予200元/㎡購房補貼，最高補貼2萬元。
此外，政策還提到，房企在房產基礎上以團購方式在“移動家源池”購買新建商品住房給予折扣，團購5套及以上下降2%；10套及以上團購3%；團購20套以上的將下調4%；團購50套及以上將減免5%。
9月8日，建德市發布《關於促進杭州市房地產市場平穩健康發展的通知》。對非建德戶籍購買新建商品住房的，給予壹次性購房補貼2萬元/套。對於在本市購買新建商品住房且為建德市常住居民的家庭，符合生育兩個或三個子女的家庭群體要求。有兩個孩子的家庭將獲得65438+購房款0%的補貼（兩個孩子在2065438+2006年65438+10月1之後出生）；有三個孩子的家庭將獲得購房款3%的補貼（三個孩子將在2021和31年5月之後出生）。單套最高補貼不超過5萬元。
2022年2月1後，在建德市就業並連續繳納企業職工社會保險12個月以上（不含補繳）、與企業簽訂8年以上勞動合同、首次在建德市購買新建商品住房的，給予壹次性購房補貼。單位繼續繳納社會保險1年，補貼1萬元，增加1年。
浙江麗水:公積金貸款最高額度由70萬元上調至80萬元。
據“麗水在線”微信公號9月9日消息，浙江省麗水市近日發布《關於促進麗水市房地產市場平穩健康發展的延續政策》。政策提到，加快危舊房、歷史街區和棚戶區改造，消除群眾住房安全隱患。
同時，提高職工住房公積金貸款最高額度。職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙職工最高額度由70萬元調整為80萬元；員工單筆存款最高限額從35萬元提高到40萬元。職工第二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高額度由50萬元提高至60萬元；員工單筆存款最高限額從25萬元提高到30萬元。
取消首次住房公積金貸款結清後再次貸款的時間間隔限制，已繳存職工家庭不得申請三次及以上住房公積金貸款。
政策還提到，要切實維護購房人合法權益，確保已售物業竣工驗收合格。據悉，今年7月，麗水成立幫扶企業紓困和樓宇交付擔保工作專班。工作專班成立後，解決了世茂輝煌蘭園項目產權證首次登記中遇到的問題，對停工、資金短缺的項目進行了監督和幫助，確保樓宇交付無重大風險。
江蘇泰州:調整住房公積金貸款首付比例
“泰州發布”微信公號9月10日消息，江蘇省泰州市住建局、財政局等七部門聯合發布《關於進壹步釋放消費潛力持續促進城市房地產市場健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），共十條措施，自9日起施行。
《通知》明確，調整住房公積金貸款首付款比例，首次和第二次申請住房公積金貸款首付款比例分別調整為20%和30%。調整住房公積金最高貸款額度，將雙職工首次和第二次住房公積金貸款最高額度分別調整為654.38+0萬元和80萬元；職工個人首次和第二次住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元和40萬元。對有兩個或三個子女的臺州戶籍家庭（購房時子女年齡均在18周歲以下），雙職工和單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為1萬元和50萬元。
對於有兩個或三個孩子的臺州戶籍家庭（購買時孩子年齡均在18歲以下），以及在市區範圍內購買商品住房（含二手商品住房）的退役軍人和現役軍人，給予壹定比例的實際契稅。同時，鼓勵開發企業對榮立三等功、二等功、壹等功和榮譽稱號的現役軍人優先購房。此外，對符合《臺州市加快人才集聚助推產業強市六條政策》第二條住房補貼條件的，再發放2萬元購房券。
為降低存量房交易成本，促進新房與二手房聯動，對個人轉讓房屋及其附屬設施並繳納土地增值稅給予補貼。補貼標準為實際繳納土地增值稅金額的壹半。
通知還表示，為進壹步激發市場潛在動能，采取措施試行房屋征收補償“房票”安置方式，優化土地供應節奏和出讓條件，規範房地產經紀行為，推進高品質住房建設。同時，深化房地產領域“簡政放權、加強監管、改善服務”改革，允許已完成50%出讓金首付款的開發企業通過審批承諾制開展前期工作；開發企業的土地使用權已設定抵押且商品房對應的土地使用權抵押經抵押權人書面同意解除的，可以辦理商品房預售許可、網簽備案、首次登記、轉移登記等事項。
貴州鳳岡:允許提取公積金支付首付款。
9月7日，貴州省遵義市鳳岡縣發布《縣人民政府辦公室關於印發鳳岡縣支持房地產市場平穩健康發展若幹政策措施的通知（試行）》，包括合理安排土地供應、加大信貸金融支持力度、加大住房公積金政策支持力度、規範商品房預售資金監管、加大問題樓盤化解力度等十項措施。
根據《通知》，鳳岡縣要求金融機構執行首套住房貸款20%首付政策。對於已擁有1套住房並已結清購房款的家庭，應再次申請貸款購買住房並執行首套住房貸款政策。符合發放貸款條件的貸款期限不超過65，438+05天。針對受疫情影響的購房者，我們將通過合理推遲還款時間、延長貸款期限、延遲償還本金等方式靈活調整還款計劃。
根據該文件，在2022年7月1日至2022年2月31日期間繳納契稅並辦理房屋不動產權登記的購房者，將獲得政府繳納契稅的50%的獎勵。消費券將在獲得後的半年內使用，可用於裝修、家居建材、家具、家電、旅遊和餐飲消費。
文件提出，進壹步加大信貸金融支持力度。降低公積金貸款準入條件。房地產開發項目取得商品房預售許可證後，房地產住宅主體結構形象進度達到70%（含）以上，即可申請公積金貸款。
鳳岡縣還將降低二套房公積金貸款最低首付比例。繳存職工家庭在2022年7月（房款）+0日至2023年6月30日期間使用自有住房購買第二套個人住房貸款申請住房公積金的，最低首付款比例將由30%降至20%；取消兩次住房公積金貸款間隔時間必須在12個月及以上的限制。同時，開展公積金貸款貼息，放寬省內異地貸款申請條件，支持公積金“提額再貸”。
職工在2022年7月（房款）+0日至2023年6月30日期間購房，且其住房公積金貸款在上述期間發放的，在上述期間內，職工及其配偶可在住房公積金貸款獲批支付同壹套住房首付款後申請提取住房公積金，且同壹套住房累計提取金額不得超過購房首付款。
此外，文件提出，加強對房地產領域涉穩風險處置工作的組織領導，探索解決房地產問題的“源頭治理”方法，著力解決社會民生問題。