南充商業貸款政策
首套房認定:住房商業貸款,認貸不認房,不管之前是否辦理過住房按揭貸款,只要當前家庭名下沒有未結清的住房按揭貸款,均認定為首套房。 利率:住房商業貸款(5年期以上),首套房最低利率4.1%、二套房最低利率4.9%。商業貸款利率受個人征信、銀行貸款政策影響,不同個體簽訂的利率或有差異。南充公積金貸款政策
首套房認定:住房公積金貸款首套房認定以夫妻雙方公積金貸款記錄為準判斷:無公積金貸款記錄的,認定為首套房;有壹筆已結清公積金貸款記錄的,認定為二套房;有壹筆未結清公積金貸款記錄的,或有兩筆及以上已結清公積金貸款記錄的,不能再次申請公積金貸款。 貸款額度:單職工50萬元、雙職工60萬元;生育二孩家庭的,單職工60萬、雙職工70萬;生育三孩家庭的,單職工70萬,雙職工80萬;連續繳存時間6-11個月,需乘以時間系數0.5,連續繳存12-24個月,需乘以時間系數0.9(公積金具體能貸到多少,還受繳存基數、還款能力、個人征信等影響,具體以公積金中心認定為準)。 利率:住房公積金貸款(5年期以上),首套房利率3.1%、二套房利率3.575%。 申請事項:需連續按月足額繳存住房公積金6個月以上,方可申請住房公積金貸款。 異地繳存:如征信沒瑕疵,可以在南充申請貸款買房,但放款周期較長。 *目前南充暫時不能辦理商貸轉公積金貸款業務。南充購房相關稅費
契稅繳納標準 首套房,面積90平方米及以下,按1%征收契稅;面積90平方米以上,按1.5%征收契稅。 二套房,面積90平方米及以下,按1%征收契稅;面積90平方米以上,按2%征收契稅。
購房補貼政策
南充主城區購房補貼
2022年10月1日-2023年1月31日,經房地產開發企業申請,在自願對所售商品住房(套)按網簽商品房買賣合同總價款3%給予購房人優惠的基礎上,對在南充主城區購買商品住房的醫護人員、農民工、引進人才、大專以上學歷等購房人,按照所購網簽商品房買賣合同總價款的3%壹次性給予財政補貼,壹次性財政補貼總額度最高不超過3萬元/套。財政補貼名額原則上累計不超過10000名(套)。 2022年10月1日-2023年1月31日,經開發企業申請,在自願對所售地下車庫(車位)按網簽商品房買賣合同總價款10%給予購房人優惠的基礎上,對在主城區購買地下車庫(車位)的醫護人員、農民工、引進人才、大專以上學歷等購房人,按照所購地下車庫(車位)網簽商品房買賣合同總價款的10%壹次性給予財政補貼,壹次性財政補貼總額度最高不超過5000元/個。西充縣購房補貼
即日至2023年2月28日止,本地農村人口、非西充籍外來人員、拆遷安置戶、符合國家生育政策生育二孩三孩的家庭、大專及以上學歷人員等購房人,按照網簽商品住房買賣合同總價款,開發商自願給予3%的優惠,財政壹次性給予3%的補貼(優惠、補貼的總額度分別最高不超過1.5萬元/套); 團購商品住房10套及以上的購房人,按照網簽商品住房買賣合同總價款,開發商自願給予5%的優惠,財政壹次性給予5%的補貼(優惠、補貼的總額度分別最高不超過2萬元/套)。以上兩種優惠補貼政策不重復享受。 對縣城內購買地下車庫(車位)(不含二手車庫車位)並辦理網簽合同備案的購買人,按照網簽地下車庫(車位)買賣合同總價款,開發商自願給予10%的優惠,財政壹次性給予10%的補貼。儀隴縣購房補貼
即日至2023年2月28日止,壹般購房人在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,按450元/m2標準給予補貼。 符合國家生育政策生育二孩或三孩的家庭在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,在享受450元/m2補貼的基礎上,再分別給予100元/m2、200元/m2的購房補貼。 在儀隴經濟開發區政府招商引資企業務工已滿半年且在崗的務工人員,在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,在享受450元/m2補貼的基礎上,再給予100元/m2的購房補貼。 名師名醫在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,在享受450元/m2補貼的基礎上,再給予100元/m2的購房補貼。營山縣購房補貼
在縣城規劃區內購房的購房人,符合人才劃定標準的,分等級對購房進行補貼,最高補貼額可補貼50萬元。 政策出臺之日至2023年2月28日期間,在縣城規劃區內購買新建商品住房的購房人,符合以下條件的可直接享購房補貼: 非營山籍貫購房人(含夫妻壹方為非營山籍貫)給予400元/m2的購房補貼,農村戶籍購房人(含夫妻壹方為農村戶籍)給予300元/m2的購房補貼; 購買首套房的購房人,給予300元/m2的購房補貼。在縣城已有商品住房的購房人給予200元/m2的購房補貼; 具有全日制本科及以上學歷,在營山工作的行政事業單位及國有企業職工、工作已滿3年且在崗的縣政府招商引資企業職工,給予200元/m2的購房補貼; 對符合政策生育二孩或三孩家庭,分別給予100元/m2、200元/m2的購房補貼; 對購買商品住房小區地下產權車位的購買人給予4000元/個補貼,每戶最高不超過6000元的補貼。贈送的產權車位不享受此政策。