壹般來說，公積金貸款額度會在借款人公積金賬戶余額的10倍到20倍之間。在不同的地區，規定會有所不同。如深圳規定個人住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍(具體可致電當地住房公積金管理中心工作人員查詢)。
客戶公積金賬戶余額越多，貸款額度可能就越多。公積金貸款額度= [(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
公積金貸款余額是多少倍？
住房公積金貸款額度壹般為賬戶余額的20倍。
申請公積金貸款購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不超過住房公積金賬戶余額的20倍(同時用配偶住房公積金申請公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)。住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。但不同地區不壹樣，辦理公積金貸款前最好先打電話到當地公積金管理中心咨詢。
本人使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，本人或配偶申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
壹、公積金貸款額度的計算方法
根據還款能力計算公式，{(借款人月工資總額和借款人單位住房公積金月繳存額)x還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額x貸款期限(月)。
根據房價的計算公式，貸款額=房價x貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定。
根據賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算。
按照最高額度，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
二、如何還房貸最劃算。
1.分期還款
分期還款方式是個人住房商業貸款的還款方式之壹。如果選擇分期還款方式，那麽我們可以將貸款分為五個階段，根據自己的實際情況選擇每個階段償還的本金。比如剛創業的人，可以選擇前期少交，後期多交。它根據平均資本或等額本息計算每個階段的還款金額。壹般來說，我們需要支付較少的利息。
2.雙周還款方法
雙周還款法是將原來的房貸還款從每月壹次改為每兩周壹次。雖然每個月的還款壓力沒有變化，但是還款頻率增加了，導致本金加速減少，所以可以節省還款利息。比較適合收入穩定的人。雙周付款對我們的資金安排會很麻煩，罰息會更高。
3.組合貸款
申請組合貸款時，可以合理分配公積金貸款和商業貸款。最大限度地利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量增加商業貸款的月還款額，減少商業貸款的年限。因為公積金利息低，商業貸款利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
住房公積金能貸多少？
法律分析:1。員工符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為654.38+0萬。
2.具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等綜合確定。
3.職工住房公積金貸款額度不足的，可以申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致。
4.20111 10月起，職工住房公積金可貸額度按申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額計算，計算結果四舍五入至千位。計算結果高於50萬元的，確定為50萬元，低於15萬元的。貸款申請人申請公積金貸款時，以申請人名下住房套數最多的家庭和申請人所屬家庭為基數計算住房套數。最後，現有住房套數由貸款申請人家庭(家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女)住房套數最多的家庭確定。
法律依據:《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》。
第三條借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同壹筆公積金貸款的借款人不得超過兩個。有兩個借款人的，借款人應當是配偶，或者付款人與購買人的直系親屬不是兩代以內同壹人的，應當是配偶或者兩代以內直系親屬。
借款人辦理組合貸款時，公積金貸款和商業貸款的借款人可以不是同壹人，但必須是配偶或兩代以內直系親屬。
住房公積金可以貸款多少次？
1.在中國銀行申請個人住房公積金貸款的，公積金貸款金額為公積金賬戶余額的14倍，需滿足以下條件:
1)每月還貸金額(按等額本息或平均本金計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，可與申請人繳存基數累計* * *次；
2)公積金貸款額度不得高於購房總價與首付款的差額。
3)不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人和* * *共同申請且* * *在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請住房公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的，按住房公積金賬戶余額倍數計算的住房公積金貸款可貸額度可增加10%，但不能超過單筆貸款最高額度、每月還款能力、購房總價與首付款的差額。
最終可貸額度計算以系統計算為準。
2.由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
公積金貸款的比例是多少？
公積金貸款比例因地區而異，取決於各地區公積金中心的具體貸款政策。壹般來說，公積金貸款的額度是10-貸款人公積金賬戶余額的20倍。詳情可咨詢當地公積金中心。
公積金貸款額度與個人賬戶余額有關。比如某地區規定的倍數為15倍，貸款人賬戶中有公積金2萬元，可以申請公積金貸款215 = 30萬元，但貸款金額當然不能超過當地公積金規定的最高可貸金額上限。
公積金貸款的額度也和貸款人的公積金繳存基數有關。比如有的地區規定貸款人月還款額不能超過貸款人公積金繳存基數的壹半。在這種情況下，即使貸款人的公積金賬戶中有較多的公積金余額，由於繳存基數較低，也不壹定能申請到很多貸款。
如果妳以後打算申請公積金貸款，貸款人在貸款前盡量不要從公積金賬戶中提取資金，這樣妳可以申請更多的貸款。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工按照規定專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有兩個特點:
壹是累積性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式支付，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶，實行專戶管理。
二是特殊。住房公積金專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原所在城市的，方可從賬戶中提取住房公積金。
公積金貸款可以貸多少次？
公積金貸款倍數規定如下:
壹、根據賬戶余額:
1.不超過余額的20倍:
用於購買限價商品住房或經濟適用住房及首套房的，貸款賬戶最高額度為20倍，余額不足2萬元的，按2萬元計算。
2.不高於余額的10倍:
在農村集體土地上購買第二套公寓、公有現有住房、建造、翻建或大修自有住房時，最高可貸賬戶余額約為10倍。
2.按房價的百分比計算:
1.不超過房價的80%:
購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私房時，最高貸款價格為80%左右。
2.不超過房價的70%:
在農村集體土地上購買第二套房、自有住房、公有現有住房和新建、改建、大修的自有住房，均可享受此額度待遇。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請公積金貸款。
按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳存的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。
貸款條件為:單位職工簽訂三年以上勞動合同(或連續三年簽訂1年勞動合同)；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。