3.契稅:普通住宅1.5%，非普通住宅3%，由買受人承擔；
4.交易費:6元/平方米，雙方各付壹半；
5.印花稅:稅率為1‰，按照正常交易的成交價格計算，交易雙方各承擔壹半。
6.掛號費:普通二手房屬於80元/套，由買方承擔。
7.土地收益(賣方收取):在房改房、經濟適用房、安居工程出售轉讓時收取，按房屋正常交易價格的2%征收。由賣方承擔。
8.立案費:50元/例。
9.貸款擔保費貸款金額×1%擔保公司
10，評估費×0.5%評估公司
11.中介費:每個中介公司的收費標準不壹樣，建議以中介費為準。
同壹區域的新房和二手房基本單價略有不同...但是價格差別不是很大...二手房壹般單位面積比較便宜。...
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二手房也分為二手房和全新房，以及尚未建成的期房。
第二套新房是人們當初買的新房，沒住過或者基本沒住過。全新的房子也分兩部分:壹部分是個人轉讓的，壹部分是從開發商手裏買的。如果是從個人手裏買的，其實就叫二手房。未完工的拍賣行和從開發商手裏買的新房稱為新房。
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二手房的好處是地理位置可能更好。另外，單位面積小，總價少。缺點是早期的戶型不好。另外，二手房也要看建造日期。例如，它們可以在65，438+00年內被容忍。比如20年或以上65，438+05的結構會有很大問題。最早的房子結構可能不是磚混結構，所以不壹定要買20年以上的老房子。相對來說，主要還是參考價格。如果二手房(2~5年內)價格合適，在我看來，這樣的二手房和新房有什麽區別？小區配套措施完善，也無所謂。其實二手房2000年就開始建了，房型在那裏差不到哪裏去。。。(也就是這些二手房原來是商品房，10以上的房齡以前是公房或者拆遷房。這樣的房子質量和產權房沒法比，只是房間更小，總價更低。。