1.購房人及其所在單位在本市(含所轄三縣)按時足額繳存住房公積金3個月及以上。
【在本省其他城市按時繳納住房公積金1年以上，具有蚌埠戶籍或在蚌埠工作，並在蚌埠納稅(或繳納社會保險)1年以上的職工，符合相關條件的，也可向本中心申請公積金貸款。]
2.在本市購買普通自住住房。所購二手房位於市區或市轄三縣區。原則上應該是住宅區的成套房屋(房產證上標註為住宅區)。房屋竣工期限不超過20年，面積不小於50㎡。有房產證和國有土地使用權證。(不允許非普通房屋，如酒店式公寓、建築面積144㎡及以上的房屋等。)
3.有合法有效的身份證明；信用良好，具有完全民事行為能力；有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，每月還款額不超過家庭月收入的50%。
4.有合格的購房合同(所有購房人不得低於18周歲)和不低於所購房價規定比例的首付款(首付款+貸款金額=總房價，二手房總房價按成交價與評估價兩者中較低者計算)。【首套家庭公積金貸款，房齡10年以下(含10年)首付不低於30%，房齡10年以上首付不低於40%；家庭第二套住房公積金貸款首付不低於60%(省內其他城市職工家庭繳存二套公積金貸款暫停)；停止家庭第三套住房公積金貸款】。
5.本市職工家庭首套公積金貸款還清後的次月可以再次申請公積金貸款。
6.申請人與妻子之間沒有未結清的住房公積金貸款。
7.同意以所購房屋作為抵押(市區二手房由市住房貸款擔保公司擔保並辦理過戶、抵押手續)。
8.對父母子女及其他直系親屬之間的二手房交易不提供貸款支持。
9.組合貸款涉及商業貸款的，貸款筆數、首付、利率、申請材料等由貸款銀行按其相關規定執行。
10、管理中心和貸款承辦銀行規定的其他條件。
二、貸款程序
1，咨詢備考。咨詢市公積金中心(或縣管理部)，確定貸款銀行，開立還貸賬戶，準備材料。
2.申請。向中心營業廳(或三縣管理部)提出申請，提交相關材料，現場制作表格並親自簽字。
3.中央審計。中心受理申請材料初審後，將材料轉送貸款銀行。
4.銀行調查。貸款銀行對貸款申請材料和個人信用記錄進行調查。
5.簽合同。與銀行簽訂擔保借款合同，並對借款合同進行公證。
6.銀行貸款。買賣雙方辦理過戶，擔保公司出具擔保手續，中心轉賬給銀行，銀行放款。
(辦理時，借款人夫妻雙方同時在場簽字，如有其他* * *業主或還款參與人，也應由* * *業主或還款參與人到場簽字；委托他人簽署合同的，應當出具經過公證的授權委托書；中心營業廳實行壹站式辦理。壹樓是中央審核，二樓是合作銀行和擔保公司的窗口。擔保公司監督買賣雙方簽訂房地產轉讓合同，並負責辦理轉讓、登記、抵押等事宜。)
第三，貸款額度
在本市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規定連續足額繳存，最高額度為40萬元；職工繳費(或單身)，最高30萬元。
省內異地繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均須足額連續繳存，最高20萬元；只有壹個員工繳費(或單身)，最高金額為654.38+0.5萬元。職工夫妻壹方在本市繳存，另壹方在省內異地繳存公積金的，最高貸款額度參照夫妻雙方在本市繳存辦理。
單筆公積金貸款金額原則上不高於借款人或夫妻雙方公積金賬戶余額之和的10倍(符合貸款條件，夫妻雙方已足額繳存6個月及以上，計算金額不足15萬元的，可放寬至15萬元；壹方已足額繳納6個月及以上，計算金額不足65438+萬元的，可放寬至65438+萬元)。
四。貸款期限:
二手房最長貸款期限為20年，貸款期限加上房屋竣工期限不超過30年。借款人應在退休前提出申請，貸款年限加上借款人年齡不得超過規定(男65周歲，女60周歲)。每筆公積金貸款的具體期限和額度根據借款人及其配偶的年齡、住房公積金繳存余額、信貸收入狀況、房價等因素綜合核定。
動詞 （verb的縮寫）貸款利率:
目前首套家庭住房公積金貸款年利率5年以下(含5年)4.0%，5年以上4.5%；第二套家庭住房公積金貸款利率為同期第壹套家庭住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。如遇利率調整，執行國家規定的個人住房公積金貸款利率(貸款發放前利率調整的，按新利率執行；貸款發放後利率調整的，期限超過1年的，自每次利率調整之日的次年起，按調整後的公積金貸款利率標準執行。在未事先通知的情況下，貸款人要求借款人關註國家利率變化，按時足額還款)。
不及物動詞申請材料
1、《蚌埠市職工住房公積金貸款申請審批表》1壹式兩份(申請時當場打印)；
2.借款人與* * * *車主的身份證、戶口本(軍官證)、結婚證原件，各3份；(未婚者提交未婚證明，喪偶者提交喪偶未婚證明，離異者提交離婚證或法院和民政文書及離異未婚證明，由戶籍所在地婚姻登記機關出具)；
3、賣方身份證、戶口本、結婚證、房產證、國有土地使用權證等原件，復印件2份；
4.首付款憑證原件及2份復印件(存入指定賬戶)；
5、房地產轉讓合同(由市住房貸款擔保公司監制簽署，三縣由貸款銀行監制簽署)，貸款銀行認可的房屋評估報告；
6.申請人和還款人的收入證明1份(有單位蓋章的工資存折或工資單)和1份；
7.貸款還款儲蓄存折(卡)(以借款人名義在貸款銀行開立，簽訂貸款合同時出示，貸款銀行核對)
8.在本省其他城市繳存住房公積金的職工，還應提交當地公積金管理機關出具的連續按時足額繳存及貸款情況證明、申請前1年內住房公積金繳存明細記錄(賬單)、本人(或配偶)蚌埠戶口簿或在蚌埠工作證明及壹年納稅證明(或繳納社會保險證明)。
9.中心和貸款承辦銀行要求的其他材料。
應當如實提供材料。如有疑問，中心有權要求補充材料進行核實(復印A4紙，保留原件2-4項復印件)。
望采納！！！