蘇州公積金貸款新政策2022
貸款政策如下：
根據蘇州市人民政府信息網可以查詢最新的貸款政策如下，通篇閱讀下來，政策的主要導向就是針對貸款額度進行提升。維護“房住不炒”的總體基調。
貸款註意事項
第壹、註意申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
第二、在借款最初壹年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
第三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
蘇州公積金貸款條件及要求
蘇州住房公積金貸款條件
1、借款申請人和參與計算可貸額度的***同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常繳存狀態;
2、無公積金貸款余額;
3、首次或第二次辦理公積金貸款;
4、購買、建造、翻建、大修蘇州市範圍內的自住住房;
本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產權);
5、購買住房的首付款不低於規定比例;
6、能夠落實貸款擔保。
蘇州住房公積金貸款申請材料
壹、購買新建住房
1、《商品房買賣合同》;
2、銷售不動產統壹發票(預付購房款或售房款);
3.分支機構要求提供的其他材料。
二、購買存量成套住房采用資金托管方式
1、《存量房買賣協議》、《存量房交易資金托管協議》;
2、《存量房交易資金托管存款憑證》(姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、相城區的住房不需提供);
3、原《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。
三、購買存量成套住房未采用資金托管方式
1、《存量房買賣合同(協議)》;
2、預付購房款證明;
3、原《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;
4、分支機構要求提供的其他材料。
四、建造、翻建住房
1、未竣工的需提供鎮級以上建設規劃部門的《建設工程規劃許可證》或相應的規範文本;
2、已竣工的提供《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;
3、以另有住房(包括第三方)抵押的，還需提供該抵押住房經評估後由擔保機構出具的《房產價格認定書》。
蘇州住房公積金貸款流程
1、職工帶齊材料至公積金大廳中心櫃面進行提取申請
2、中心工作人員進行初審→符合條件，開具《蘇州市租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》
3、中心在三個工作日內電話通知職工審核結果
4、職工接到電話通知，憑相關材料至公積金大廳提取專櫃辦理提取
5、符合提取條件,把提取的住房公積金實時劃轉至職工關聯的銀行借記卡中
蘇州住房公積金最多能貸多少?
以下是蘇州住房公積金貸款額度的相關規定：
1、公積金貸款上限最高45萬。借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿壹年以上的,最高貸款額度為45萬元。
2、借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。
3、具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和乘以12個月乘以實際可貸年限乘以0.5的申貸系數,最高不可超過45萬。
1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。
3、建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。
4、每壹個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這壹段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
蘇州公積金貸款額度
蘇州公積金貸款新政策主要是對公積金住房貸款的額度進行了調整。2022蘇州公積金貸款新政策規定蘇州首次使用公積金貸款，個人可貸款額度從45萬元提高至60萬元，家庭額度從70萬元提高至90萬元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日就正式開始實施。
盡管蘇州公積金貸款新政策提高了公積金住房貸款的額度，但是在實際申請住房公積金貸款的時候，實際上可以申請到的貸款額度是和用戶的公積金賬戶余額相關的。蘇州公積金提高貸款額度更多的是利好公積金賬戶余額比較高的用戶，對於公積金賬戶余額不高的用戶來說影響不大。
蘇州公積金貸款額度提高之後，意味著用戶頂格可貸額度增加，在購房的時候就可以有更加充足的預算。
蘇州公積金貸款條件
1.借款申請人和參與計算可貸額度的***同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2.無公積金貸款余額;
3.首次或第二次辦理公積金貸款;
4.購買蘇州市範圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續;
5.購買住房的首付款不低於規定比例;
6.能夠落實貸款擔保。
：辦理流程
1.提出申請：借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請，等待中心逐級審批;
2.保證擔保：借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續，同時借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續；
3.質押擔保：至貸款銀行辦理質押擔保及借款簽約手續；
4.公積金余額質押：在中心櫃面申請的同時辦理質押手續。
法律依據：《中華人民***和國住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
關於蘇州市公積金貸款新政和蘇州市公積金貸款新政策的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？