壹、住房限購範圍
在蘇州，限購區域有姑蘇、相城、吳中、虎丘、吳江、昆山、太倉五區兩城，限購的兩個城市是張家港和常熟。
(1)戶籍政策
1.本市戶籍。
1.蘇州(吳中區、高新區、園區、姑蘇區、相城區、吳江區)、昆山、太倉、張家港、常熟都算蘇州戶口。
2.具有蘇州集體戶籍和原蘇州戶籍的現役軍人，納入蘇州戶籍。
3.只要夫妻壹方是蘇州戶籍，購房就按蘇州戶口政策執行。
4.蘇州(吳中區、高新區、園區、姑蘇區、相城區、吳江區)、昆山、太倉、張家港、常熟都是蘇州戶口。
5.引進外來人才的，由區市兩級組織部門出具相關證明後，相當於蘇州戶口。
6.本市戶籍家庭禁止購買第四套房。
(2)非本地戶籍
1.非本市戶籍家庭購買壹套房，須提供自購買之日起前三年在蘇州(含吳江)、昆山、太倉、張家港、常熟連續繳納兩年以上個人所得稅或社會保險的證明。值得註意的是，社保和所得稅遣散費都不會被承認。
2.非本市戶籍家庭禁止購買二套房。非蘇州戶籍居民家庭在相城區購買商品房，除了滿足社保要求外，還需要申請人積分大於600，個人積分由相城積分辦提供。
第二，銷售限制政策
1.蘇州的新房，分別是姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、高新區、工業園區，限兩次銷售，購房人取得產權證三年後可以過戶。
2.自2065438+2007年8月27日起，在張家港，不滿兩年的商品房不得交易。
3.昆山、太倉、常熟新房不賣。
第三，商業貸款政策
1.首套房首付比例30%；
2.有貸款記錄購房無實際住房，有壹套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商業貸款首付比例為50%；
3.有壹套房且貸款未結清的，申請商業貸款首付比例為80%；
4.對擁有二套房以上的家庭暫停商業貸款。
第四，住房公積金政策
1.職工家庭使用公積金貸款的，貸款額度不變，個人貸款45萬，家庭貸款70萬；
2職工家庭第二次使用公積金貸款，家庭貸款限額50萬元，單筆貸款限額30萬元；
3.職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例不得低於房屋總價款的50%；
4.職工家庭第二次使用公積金貸款的，可貸金額按借款人個人賬戶余額的6倍計算；
5.暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款業務(增量轉移業務)。
備註:常熟張家港首付和二次首付都是30%。
動詞 （verb的縮寫）蘇州限售政策
1.蘇州新房限售，買受人自取得產權證之日起3年後方可轉讓。
2.張家港限購2年，常熟、昆山、太倉不限購。
六、蘇州學位政策
1.蘇州工業園區自2019年5月16日起，在工業園區新購置並取得產權證的商品房和二手房。申請入學的，應當登記委托人提供的合法固定住所，登記的合法固定住所認定為九年內壹批學生(初中、小學不分，同壹家庭多個子女不限)。
2.其他領域
除了工業園區，蘇州其他地區實行“壹個學位五年”的政策。
以上就是蘇州購房政策2021。更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請持續關註！