首房首貸的優惠條件是什麽
首套房首付比例較低，目前首套房商業貸款首付壹般為30%，而二套房首付要達到40-60%。公積金貸款首套房首付最低只需要20%。
契稅優惠：首套房可以享受契稅減免優惠，比如對於首套房購買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%首套房購買面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%，而二套房契稅需要3%或4%。
利率優惠：目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%或者按照基準利率執行，而如果妳買的二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。
貸款購買首套房的註意事項
1、需要註意購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是壹個比較專業的行為。
2、並不是所有的開發商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發商。而那些大開發商為了能夠在房地產行業長期生存，並做大做強，因此，往往會有較好的信譽保障。
上海購買首套房有什麽優惠
通常人們在購房時，都會對房價比較關註，而往往忽略了還可以要優惠，其實真正良心開發商，銷售人員都會詢問購房者的壹些情況，比如是不是第壹次購買房屋，之前有沒有辦理過貸款之類的信息，這主要是確定購房者的壹個購房情況，有的朋友是屬於首次購買房屋的，但不知道購買首套房有什麽優惠。接下來，小編就為大家介紹買首套房有什麽優惠!
上海購買首套房有什麽優惠
上海首套房貸款可貸70%，利率享受最低基準利率85%，如果是購買小於90平米普通住宅契稅只需交1%;如果買了小戶型，後期又換成大戶型的，銀行查詢貸款已經還清了仍可享受貸款的優惠，若買小於90平米的普通住宅且認定為首購契稅只需交1%;目前上海有些銀行首套房利率優惠政策目前最低已經可以申請到85折的優惠，但並不是所有人都有資格去申請到，具體還要看銀行的信譽;首付3成貸款利率也是可以打85折的。
首套房有哪些優惠政策
1、每個地區對於繳納房屋契稅也是不壹樣的，具體可以查詢當地的國土局，房屋契稅主要是采用比例稅率，應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。
2、根據規定，目前國家對於購買90平以內的唯壹家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的，根據中國人民銀行規定購買第壹套住房可以享有按揭貸款利率優惠。
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首套房有什麽優惠政策
1、個人購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調到1%的優惠。
2、暫時免征收印花稅和土地稅這兩種稅。
3、房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有低首付款比例調整為20%。
4、個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調0.27個百分點。
5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業稅。
6、免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉讓手續費。
7、對於擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時,房子低首付款比例調整為不低於40%。
8、對於使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,低首付為20%;如果擁有壹套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,低首付為30%。
杭州首套房貸款利率打折嗎
杭州首套房利率現在是基準利率4.9%的基礎上，由之前的上浮5-8%，現在上浮10%左右，也就是說貸款利率在5.39%左右。現在房貸利率收緊，基本上不可能打折。另外，國慶節後，也就是10月8日開始，首套利率摒棄之前的基準利率，用LPR利率作為新基準，首套房利率跟著市場走，不允許打折。
想知道有沒有折扣首先妳清楚房貸利率是誰說了算，
人民銀行規定了基準利率，但銀行等金融機構有這樣的自由，即以基準利率為準繩在壹定幅度內上下浮動利率，並告知客戶。反映到妳的房屋貸款上，就是利率變化，比如妳上半年想購房，發覺利率高沒舍得出手，待到下半年貸款利率下調，這時出手算下來貸款總額優惠不少。
但是目前全國貸款都呈縮緊趨勢，利率壹天天都在上浮，所以沒有銀行是有折扣的，基本上都是上浮。
過去壹段時間，持續瘋狂的杭州樓市，輕松抽空銀行額度，導致房貸利率壹直持續上升，壹路高歌猛進，從上浮5%、10%，到上浮15%、20%，甚至還傳出了上浮30%的消息。所以妳還指望會有折扣嗎？
目前大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。首套房方面，農業銀行競舟支行、杭州銀行三墩支行、南京銀行杭州分行以及北京銀行杭州西溪支行四家銀行利率最低上浮15%。
目前大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。哪裏還有什麽折扣。杭州最新的貸款利率表是這樣的。
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首套房貸款有沒有折扣的介紹就聊到這裏吧。