2.購買拍賣行的付款流程是:買受人按照購房合同約定的時間支付房款。壹般分三次。第壹次付首付，第二次付60%左右，第三次付尾款。如果購買價格的支付時間不明確。可以和開發商協商，寫個補充協議。貸款買期房，壹般由開發商選擇貸款銀行來辦理。
買拍賣行需要註意什麽？
1，看開發者實力
開發商的實力相信大家都能理解，實力強口碑好的開發商建的樓盤質量也不會差多少。對於壹些中小開發商和聞所未聞的開發商，在買房前應該去相關主管部門調查開發商的資質。購房者在購買拍賣行之前，首先要對項目開發商的實力和信譽進行全面考察。可以去項目開發商已經開發的樓盤實地轉壹轉，了解下壹個小區的基本情況。也可以在網上查詢開發商的實力和口碑。
2.不要迷信平面圖和樣板間。
戶型圖對購房者很有吸引力，但不要被它迷住，要親自去看看。因為有些平面圖的比例明顯不合適。壹般情況下，購房者會在看完平面圖後去看樣板間，然後瞬間被開發商裝修的樣板間吸引。事實上，為了讓樣板房看起來更舒適，壹些開發商可能會減少家具的比例，或者使用照明來掩蓋采光問題。所以購房者還是要盯緊樣板間。
3.註意不動產權證書的約定辦理時間。
在期房的糾紛中，很多都與辦理產權證有關。根據規定，不動產登記機關是指不動產管理機關。經審查申請人的申請，權屬清晰、產權來源齊全的，房屋登記機構受理登記後，應當即時頒發房屋產權證。
4、看現場環境
施工隊如何管理水產品很重要。買家可以觀察到項目現場的材料堆放是否整齊，體現了壹個施工隊伍的素質。壹個負責任的施工隊自然不會忽視這些小細節。如果項目中材料比較分散，那麽購房者以後要註意房子的質量。此外，還要關註施工隊伍的工作狀態和現場安全措施的質量，這些也能在壹定程度上反映小區的質量問題。
5.看小區內部結構和建築位置。
雖然房子還沒建好，但購房者可以從在建項目中了解到小區內部規劃。很多建築已經有了雛形，每個建築的位置都會固定，包括建築之間的間距。買家可以嘗試找到自己房子所在的建築，觀察它的位置，之後可能會進去看看房子的內部結構。
6.四處看看。
雖然期房是還沒建好的房子，但是購房者也可以通過看小區的周邊環境和配套設施來判斷小區未來的發展，比如超市、菜市場、餐廳等。服務半徑最好在500米以內，周邊主幹道、公共交通是否方便出行，是否有中小學等學校資源，是否有銀行、醫院等。
7.住房質量問題
購房者希望買到高品質的房子，得到最全面的保修服務。為了保護購房者的權益，國家有關部門還出臺了《住宅質量保證書實施細則》和《使用說明書》，並已正式實施。如果購房者在購買期房的過程中遇到有關房屋質量的問題，可以大膽地用法律來維權。
8、面積要計算清楚。
買拍賣行時購買面積和實測面積可能會有誤差。購房者可以通過什麽方式約定“誤差面積”的處理比如誤差率超過0.5%，購房者有權單方面解除合同，要求雙倍返還定金，並追究法律責任。