1、按照相關通知，符合下調條件的城市是指到2022年6至8月期間，銷售環比和同比連續下跌的地區。據易居研究院數據中心統計，全國70個大中城市的房地產價格指數中，23個城市達到了新的標準。哈爾濱，蘭州，武漢，大連，天津，石家莊，昆明，貴陽，8個二線城市；泉州，溫州，瀘州，嶽陽，宜昌，北海，大理，秦皇島，湛江，包頭，安慶，濟寧，常德，襄陽，桂林。值得壹提的是，本次新政不僅適用於國家統計局公布的70個城市，而且在全國各地，符合這個政策的城市還會越來越多。
2、武漢是二線城市發展最迅速的地區。武漢壹位房產經紀人今天透露，武漢首套房貸款的最低利率將從去年的百分之四點壹下調到百分之三點九，具體看貸款的具體日期。在各省中，廣東、山東的響應速度最快。10月1號，清遠市、廣東陽江市先後發布了降息政策。清遠從目前同期貸款市場報價利率降低40個基點（1個基點為百分之零點零壹，降低60個基點，降低40個基點；陽江首套房貸款利率下調至LPR下調40個百分點。清遠市首套房貸款利率調整後，最低貸款利率將達到百分之三點七，而陽江市的貸款利率為百分之三點九。
3、山東濟寧市還將本市首套住房商業貸款利率的下限逐步降低了15個百分點。此前，本市首套房貸款的最低貸款利率從百分之四點壹下降到百分之三點九五。這項政策從十月五日起實施。濟寧地區壹位銀行官員說，他們已經在十月五日接到了官方的通知。
4、廣東省江門市，湛江，雲浮等多個城市將於12月31號之前逐步取消首套房商業貸款的最低利率，但是至今沒有得到相關的權威機構的確認。
5、業內人士普遍認為，因為距離國慶節還有三天的時間，所以政策出臺的時間還不到三天。市場分析師表示，今年國慶之前，符合條件的大都市將會實施百分之四點壹的最低利率（五年期以上LPR減去20個基點），若今年年底之前再降，保守估計會降到百分之三點六至三點七之間，與經營貸款相當，這樣既能降低購房者成本，又能防止政策套利。
6、許多業內人士也認為，要真正推動樓市健康發展，除住房貸款外，其它政策也應同步推進。仲量聯行大中華區首席經濟學家和研究總監龐溟表示，隨著政策的進壹步落實，信貸政策可以與土地、稅收等政策協調起來，以支撐剛性需求和改善住房需求，促進居民合理的購房需求，從而有效促進房地產投資的復蘇，但同時，房地產企業的信用風險、債務風險、資金鏈和現金流風險以及伴隨而來的對上下遊產業鏈有可能造成的溢出風險有望得到防控和遏制。
以上就是關於首套房貸款利率下限下調的基本內容解答，不同城市的真正實施需要因地制宜，下調下限有所差異，希望這篇回答對大家有幫助。