首套房貸款額度

買新房商業貸款最高額度是多少？

1、首套房商業貸款額度不高於實際購房總費用或房地產評估機構評估價值的80%;二套房商業貸款額度則不高於實際購房總費用或評估價值的70%。不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。

2、招行壹般住房貸款(含壹手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:首套房首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)；二套房首付比例最低為40%，即貸款金額最悔櫻高不超過所購房產價值的60%。

1、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。

2、個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。居民購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商陸前謹業性貸款。

3、個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的壹種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之壹的，即可申請貸款品種：壹是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行早基有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

資料來源：百度知道-商業貸款

首次購房貸款最高限額是房價的

首次購房貸款最高限額是房價的房價的70%，正常首付30%，具體要看房產的評估價格來定，首付需要自己湊齊不能貸款，資金充足的情況下可以多付壹些首付，這樣貸款金額少，利率也就少付，最好用公積金貸款，可以少還幾萬塊。沒有公積金的只能用商業貸款，利率壹般比較高，通常銀行會評估房屋給出具體總價，貸款金額就可以算出來。國家對首套房的人也是有壹定優惠政策，比如下調首付比例，最低不少於20%，貸款利率也會降低。

房貸款最高可壹首付多少？對於購買房屋申請貸款，最高可以首付的額度是沒有上限的。但對於申請房貸支付首付是有下限的，購買首套房最低需要支付30%的首付，購買二套及以上住房需要支付最少50%的首付，如果個人手中資舉局金比較充足，可以按最低比例以上的任何比例支付首付，只要不低於最低首付比例就可以。如果個人手中資金比較充稿含足，最好還是選擇全款買房，全款買房手鍵答笑續辦理比較方便，並且不需要支付很多利息。

房貸款多久能批下來？房貸具體多久能審批下來，要看審核的過程需要多長時間，壹般快的話兩天就能審批完畢，三天就能發放貸款，慢的話等待壹個月也是有可能的，每家銀行對於貸款審批的流程是不同的，需要花費的時間也不同，因此房貸款具體多久能批下來，要看申請貸款的銀行。

以上就是關於首次購房貸款最高限額是房價的問題的內容，若申請的是商業性貸款，首次購房最高能夠申請到的貸款額度是房價的70%，具體要根據個人的情況來定。

首套房公積金可以貸款多少

公積金貸款最多能貸的額度：

1、首次貸款買房，支付不低於所購住房價款20%的首付款，額度不高於所購住房價款的80%；面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，額度不高於住房價款的70%；

2、貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，額度不高於住房價款的50%。

法律依據

《住房公積金條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理如態竈中閉納心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公渣扮積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

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