比如，開發商未按規劃建設房屋或逾期未交付房屋，購房人可以依據買賣合同和法律法規的相關規定解除買賣合同而不承擔違約責任，也可以與開發商協商相應解除買賣合同。
但是，如果買受人沒有法定的或者約定的解除合同的權利，買受人此時解除買賣合同實際上是違約行為。
其次，妳這種情況貸款可能還不下來。妳和妳男朋友去人民銀行查征信，貸款銀行說了才算。而且妳交首付的時候，壹般銀行都會在現場，妳也可以現場查看。妳買房的時候，銷售人員會仔細審核妳的資料，如果有問題，他們不會推薦妳貸款。
擴充考試材料
買房的時候，壹般來說，首付30%，妳的貸款年限和貸款額度是根據妳的工資證明和年齡來計算的。
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
購房者、開發商和銀行持房屋抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。
壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收支情況作出正確客觀的預測。這樣才能慎重確定貸款金額、貸款期限、還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，適當留有余地。
參考資料:
按揭買房百度百科