公積金可以買第二套房嗎?
公積金貸款買二套房的先決條件：
1、首套房使用公積金貸款並且貸款還沒有還清的，不能用公積金再貸款買二套房，若之前沒有用過公積金貸款買房或者用公積金貸款買房但是貸款已經還清了的，可以繼續使用公積金貸款買房。
2、若首套房用公積金貸款購買的，過後又將首套房賣掉並還清貸款買另壹套的，算作用公積金貸款買第壹套房。
註意事項
1、用公積金購買二套房的，不能再使用公積金買三套房。
2、公積金不能付首付。因為是二套房，國家要求的首付比購買壹套房首付比例高，買二套房的還貸率也將高於買首套房的。具體根據各地政策不同，詳情可咨詢當地公積金管理中心。
3、最長貸款期限為三十年。貸款人年齡和貸款期限加起來不得超過七十年。
第二套房可以公積金貸款嗎
買第二套房可以用公積金。對擁有1套住房，並已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。
法律依據
《住房公積金管理條例》第壹條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二套房能公積金貸款嗎
是可以的。對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要註意的壹點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭。為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金可以買第二套房嗎
購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有以下限制：
1、如果第壹套房也是用公積金貸款，並且還沒有還清貸款，那麽購買二套房是不可以使用公積金貸款的。
2、如果第壹套房也是用公積金貸款，並且已經還清欠款了，那麽購買二套房就能使用公積金貸款。
3、如果第壹套房用的是商業貸款，無論是否還清，都是可以用公積金貸款購買第二套房的。
公積金購房的註意事項
很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。壹般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理中心提取公積金余額才可以。
如果妳申請過公積金貸款，那麽公積金中心的系統上就會有相應的記錄，只要妳的貸款還沒有還清，妳或者是妳的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果妳已經結清了之前的貸款，那妳就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。
公積金可以貸二套房嗎
1、公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時貸款。
2、第壹套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請公積金，必須要先把第壹套房子的貸款償還清楚。
3、夫妻壹方有房子，並且是公積金貸款，那麽另外壹方要申請公積金貸款，也是不可以的。
4、公積金最多只能申請兩次貸款。
5、如果是異地買房，公積金是認房又認貸的。如果借款人在A城市購買了房子，用的是公積金貸款，在B城市想要申請公積金貸款，就屬於第二套房子。
6、首套房結清住房公積金貸款後，公積金賬戶需連續正常繳存6個月以上，方可申請下壹次住房公積金貸款。
7、夫妻結婚前，各申請過壹次公積金貸款，購買各自的首套住房，結婚後，家庭名下房產，算兩套，不能再申請公積金貸款。
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擴展資料：
公積金首套房和二套房的區別
1、貸款利率
就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基礎上再上浮10%的。在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20%，二套房商業貸款首付款比例為30%。
2、貸款額度
公積金首套房的首付比例最低為20%，借款人最高可貸款額度為房子價值的80%。二套房借款人最高可貸款額度為房子價值的60%。
3、貸款難度
公積金首套房貸款比較好申請，二套房壹般需要根據當地的公積金中心可貸額度決定，壹般來說，二套房的貸款難度是非常高的，對於借款人的資質要求也更高。
公積金貸款註意事項
1、申貸之前不要提取公積金
公積金的額度與借款人每壹個月交納的公積金數額以及連續交納的時間有關，賬戶余額越高，借款人可以貸款的額度也就越高。
2、提前還款時間
壹般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應在還貸滿壹年後再申請，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
公積金買二套房規定
公積金買二套房規定具體如下：
1、第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
2、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。通知再次重申,停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人貸款。
公積金貸款買二套房利率是會增加的，使用住房公積金貸款購買二套房貸款利率將按照基準利率上浮1.1倍執行，如果是貸款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不過也有壹部分城市會算作3.58%。相對來說比首套房高了壹點，但由於公積金貸款的利率本身不高，實際上還是很劃算的，如果有條件的話用公積金貸款買二套房也是不錯的選擇。
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公積金貸款買第二套房的介紹就聊到這裏吧。