買房怎麽辦理貸款
買房貸款是最常見的，畢竟目前房子實在是太貴了，讓人難以承擔，貸款可以降低購房者的壓力。那麽怎麽辦理房貸貸款買房，以及萬壹銀行貸款下不來怎麽弄，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、怎麽辦理房貸貸款買房
1、找到自己想要購買的房源;2、向與開發商合作的銀行提交貸款材料及貸款申請書;3、銀行對提交的材料進行審核;4、與開發商簽訂“商品房買賣合同”;5、與銀行簽訂“貸款合同”;6、銀行將貸款打到開發商賬戶，購房者每月償還月供。
二、萬壹銀行貸款下不來怎麽弄
1、購房者自身的原因導致，如購房者沒有將所需要的材料提高齊全，或是信用審核不過關，造成銀行無法發放貸款的，最終的後果是需要購房者來承擔的。
2、開發商的原因導致的，如開發商在建築商品房時，沒有取得商品房的預售許可條件，而被銀行在後期審查發現了，銀行將不會發放貸款，這時所有的後果由開發商承擔，購房者有權利要求開發商退還交付的定金及首付款，並賠償相應的損失。
3、非雙方的原因導致，如政府在後期發布了壹些新的買房政策，或者銀行內部的申請條件出現了相應的變化，造成購房者的貸款無法辦成。這個時候，就需要購房者和開發商進行協商了，若是協商未果且合同上又沒有任何的約束條件的話，那麽購房者可以提供自己沒有過錯的證據進行，讓開發商退還之前交付的首付款及定金。
關於怎麽辦理房貸貸款買房，以及萬壹銀行貸款下不來怎麽弄，就先介紹到這裏了，各位是否有了解了呢?我們在向開發商交付了首付款之後，再向銀行進行貸款的申請，若是貸款辦理不了，具體後果需視情況而定。
買房貸款怎麽辦理
買房永遠是國人心除了結婚外的第壹件大事，不少家庭有了不錯的經濟基礎後，或在結婚前都會想著買房;但大多數人都會選擇貸款買房，這樣能緩解不少的經濟壓力，讓自己的生活品質不會下降太多，那麽買房貸款怎麽辦理?
買房貸款怎麽辦理
買房前需準備的材料有申請人夫妻雙方的身份證、戶口本原件及復印件、房屋買賣合同原件、收入證明、最近半年流水，如果夫妻雙方戶口不在壹本戶口本時需到當地民政局開具婚姻關系證明，未婚人士無需結婚證，但需未婚證明;如果貸款80%還需將合同及首付款證明再復印壹份。
辦理貸款買房的流程
1、在選擇房源時應先確認開發商時候獲得銀行的支持，確保按揭貸款能順利進行。
2、填寫《貸款申請書》，銀行在收到前面準備的所有材料後進行初審，符合貸款條件後對按揭貸款承諾書簽字確認。
3、貸款同意後銀行將對所有材料進行復審，審批後將和申請人簽訂《貸款合同》，明確貸款金額、利率、還款方式及其它的權利義務。
4、申請人和銀行持《貸款合同》和《購房合同》到當地房管部門登記抵押備案;對期房在竣工後進行變更抵押登記;同時還需在該銀行設立還款賬戶，並授權銀行從該賬戶扣取貸款本金及利息。
貸款買房註意事項
1、如果使用公積金貸款，在申請前可使用公積金支付房款，但在申請前不要動用，如果賬戶金額為零將無法申請公積金貸款。
2、在貸款的壹年內不要提前還款，且提前還款的金額不少於6個月。
3、在貸款還請後需撤銷抵押，在辦理撤銷抵押前貸款合同和相關的手續需保存完好。
貸款緩解了買房壓力，但也讓妳繳納了過多的費用，所以在買房前需根據自己的經濟能力來進行相應的貸款。
購房貸款怎麽辦理
現在人在購買商品房時，大都會選擇向銀行貸款來支付房款，而申請和辦理銀行貸款是壹個比較復雜的過程，接下來就隨小編壹起來了解下購房貸款怎麽辦理吧。
1、購房者向銀行申請
想要通過銀行貸款來支付房款的話，首先需要去銀行進行貸款申請，銀行會根據相關規定來確認該購房者是否有申請貸款的資格，有的話就會發放壹個同意申請貸款的證明。若沒有的話，購房者就不能貸款，在購房時就要考慮用其他方式來支付房款了。
2、購房者與開發商簽署購房合同
拿到了銀行可以申請貸款的確認書，購房者就可以放心與開發商簽訂購房合同了。因為現在的房貸政策關系，簽完合同後，購房者需要支付給開發商不低於30%的首付款。
3、辦理銀行購房貸款手續
首付款交完後，開發會給購房者提供壹個首付款支付憑據，這時候購房者就可以帶上首付款憑據、購房合同、個人身份證、戶口本等材料到銀行辦理購房貸款事宜，期間要到契稅窗口繳納契稅等費用。
4、銀行審核
貸款手續辦理後，銀行會對購房者提交的資料等進行審核，確認購房者的貸款額度、貸款利率、貸款年限、還款方式等等，而且還需要在銀行指定的金融機構開設壹個還款賬戶。
5、交房驗收及放款
開發商在交房時間會通知購房業主來驗收，驗收合格後就可以交房了，這時候購房者可以拿到房產證的復印件，原件是抵押在銀行的，只有貸款還完之後才能拿到。交房、物業交割後，銀行就可以將貸款劃撥給開發商了。