壹、項目貸款有什麽特點
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，項目貸款具備以下特點：
1、貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目壹般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。
2、固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。我行通常掌握的項目資本金在30%以上。
3、固定資產貸款期限較長，往往是壹次審批，多次發放，貸款;利率壹年壹定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，壹次審批、承諾。而放款階段是根據工程進度和年度貸款計劃，逐年、逐筆發放。固定資產貸款合同期限是指對項目發放第壹筆貸款起至最後壹筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第壹年利率，以後每年要根據人民銀行的利率變動進行調整。
4、固定資產貸款是壹次性的。壹筆固定資產貸款只能用於借款人的壹次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。
5、固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。
6、固定資產貸款專業性強，管理過程復雜，對客戶經理的素質要求較高。
二、項目融資貸款的特征包括
法律分析：項目融資的特點包括：1、項目導向。項目導向主要是依賴於項目的現金流量和資產而不是依賴於項目的投資者或發起人的資信來安排融資是項目融資的第壹個特點。項目融資，顧名思義，就是以項目為主體安排的融資，貸款者在項目融資中的註意力主要放在項目的貸款期間能夠產生多少現金流量用於貸款，貸款的數量、融資成本的高低以及融資結構的設計都是與項目的預期現金流量和資產價值直接聯系在壹起的；2、項目導向。主要是依賴於項目的現金流量和資產而不是依賴於項目的投資者或發起人的資信來安排融資是項目融資的另壹個特點。項目融資，顧名思義，就是以項目為主體安排的融資，貸款者在項目融資中的註意力主要放在項目的貸款期間能夠產生多少現金流量用於貸款，貸款的數量、融資成本的高低以及融資結構的設計都是與項目的預期現金流量和資產價值直接聯系在壹起的；3、風險分擔。為了實現項目融資的有限追索，對於與項目有關的各種風險要素，需要以某種形式在項目投資者(借款人)、與項目開發有直接或間接利益關系的其他參與者和貸款人之間進行分擔。壹個成功的項目融資應該是在項目中沒有任何壹方單獨承擔起全部項目債務的風險責任，這壹點構成了項目融資的第三個特點。在組織項目融資的過程中，項目借款人應該學會如何去識別和分析項目的各種風險因素，確定自己、貸款人以及其他參與者所能承受風險的最大能力及可能性，充分利用與項目有關的壹切可以利用的優勢，最後設計出對投資者具有最低追索的融資結構。法律依據：《項目融資業務指引》第三條本指引所稱項目融資，是指符合以下特征的貸款：（壹）貸款用途通常是用於建造壹個或壹組大型生產裝置、基礎設施、房地產項目或其他項目，包括對在建或已建項目的再融資；（二）借款人通常是為建設、經營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業法人，包括主要從事該項目建設、經營或融資的既有企事業法人；（三）還款資金來源主要依賴該項目產生的銷售收入、補貼收入或其他收入，壹般不具備其他還款來源。第四條貸款人從事項目融資業務，應當具備對所從事項目的風險識別和管理能力，配備業務開展所需要的專業人員，建立完善的操作流程和風險管理機制。貸款人可以根據需要，委托或者要求借款人委托具備相關資質的獨立中介機構為項目提供法律、稅務、保險、技術、環保和監理等方面的專業意見或服務。衍生問題：項目融資貸款是如何評估的？貸款項目評估是以銀行的立場為出發點，以提高銀行的信貸經營效益為目的，根據項目的具體情況，剔除項目可行性研究報告中可能存在的將影響評估結果的各種非客觀因素，重新對項目的可行性進行分析和判斷，為銀行貸款決策提供依據。貸款項目評估壹般基於項目業主所提供的項目可行性研究報告而進行。主要分析貸款項目是否符合國家產業政策，項目建設和運營是否符合相關法律法規要求，是否經過必要的報批程序，是否符合國家總體布局和地區經濟結構的需要。
三、什麽叫項目貸款？
項目貸款就是針對特定項目的貸款，壹般為中長期貸款。與其他貸款相比，項目貸款具備以下特點：
1、貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目壹般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。
2、固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。通常掌握的項目資本金在30%以上。
3、固定資產貸款期限較長，往往是壹次審批，多次發放，貸款;利率壹年壹定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，壹次審批、承諾。
4、固定資產貸款是壹次性的。壹筆固定資產貸款只能用於借款人的壹次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。
5、固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。
四、項目融資貸款的特征包括
法律分析：
項目融資的特點包括：1、主要是依賴於項目的現金流量和資者或發起人的資信來安第壹個特點。項目融資，顧名思義，就是以項目為主體安排的融資，貸款者在項目融資中的註意力主要放在項目的貸現金流量用於貸款，貸款的數量、融資成本的高低以及融資結構的設計都是與項目的預期現金流量和資產價值直接聯系在壹起的；2、項目導向。主要是依賴於項目的現金流量和資產而不是依賴於項目的投資者或發起人的資信來安排融資是項目融資的另壹個特點。項目融資，顧名思義，就是以項目為主體安排的融資，貸款者在項目融資中的註意力主要放在項目的貸款期間能夠產生多少現金流量用於成本的高低以及融資結構的現金流量和資產價值直接聯系在壹起的；3、風險分擔。為了實現項目融資的有限追索，對於與項目有關的各種風險要素，需要人)、與項目開發有直接或間接利益關系的其他參與者和貸款人之間進行分擔。壹個成功的項目融資應該是承擔起全部項目債務的風險責任，這壹點構成了項目融資的第三個特點。在組織項目融資的過程中，項目借款人應該學會如何去識別和分析項目的各種風險因素，確定自己、貸款人以及其他參與者所能承受風險的最大能力及可能性切可以利用的優勢，最後設計出對投資者具有最低追索的融資結構。
法律依據：
《項目融資業務指引》
第三條本指引所稱項目融資，是指符合以下特征的貸款：（壹）貸款用途通常是用於建造壹個基礎設施、房地產項目或其他項目，包括對在建或已建項目的再融資；（二）借款人通常是為建設、經營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業法人，包括主要從事該項目建設、經營或融資的既有企事業法人；（三）還款資金來源主要依賴該項目產生的銷售收入、補貼收入或其他收入，壹般不具備其他還款來源。
第四條貸款人從事項目融資業務，應當具備對所從事項目的風險識別和管理能力，配備業務開展所需要的專業人員，建立完善的操作流程和風險管理機制。貸款人可以根據需要，委托或者要求借款人委托具備相關資質的獨立中介機構為項目提供法律、稅務、保險、技術、環保和監理等方面的專業意見或服務。
衍生問題：
項目融資貸款是如何評估的？
貸款項目評估是以銀行的立場為出發點，以提高銀行的信貸經營效益為目的，根據項目的具體情況，剔除項目可行性研究報告中可能存在的將影響評估結果的各種非客觀因素，重新對項目的可行性進行分析和判斷，為銀行貸款決策提供依據。貸款項目評估壹般基於項目業主所提供的項目可行性研究報告而進行。主要分析貸款項目是否符合國家產業政策，項目建設和運營是否符合相關法律法規要求，是否經過必要的報批程序，是否符合國家總體布局和地區經濟結構的需要。