毫無疑問，對於普通居民來說，買房是人生中比較重要的壹件事。但是，很少有人能壹次性付清房價。通常首付交了，其他都是按揭還款。但是，是不是所有可以抵押的房子都必須有紅寶書？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
第壹，所有可以抵押的房子都壹定有大紅寶書嗎？
不是所有的房子都能在抵押期間拿到大紅寶書，但是也有壹些在抵押期間拿到大紅寶書的。大紅本其實就是產權證。貸款還沒還之前，抵押的房子有的在貸款抵押部保管，有的由購房者保管，但不能再抵押。抵押記錄上有壹個註釋。只有還清了貸款，辦理了抵押手續，妳的房子才是屬於妳的，而不是貸款部門的。
二、按揭買房的條件
1，貸款前提
主要借款人身份證、戶口本、結婚證復印件。個人收入證明原件，或稅單、個人資產證明、個人學歷復印件。房屋買賣合同原件，房屋產權證復印件，個人首付證明，公積金賬號都沒有。妳申請貸款的銀行的活期存折賬號和還款賬號。工商銀行收取的評估費可以根據商業貸款的金額予以免除。公積金貸款擔保機構應收取擔保費。其他小額費用，契稅等。
2.與開發商簽訂購房合同。
這時候就要檢查開發商是否有五證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。
3.交首付，註意保留首付收據。
去銀行填寫個人住房貸款申請表時，開發商壹般會與壹家或多家銀行簽訂合作協議，所以去與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款條約會更方便。攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本地戶口本(非本地戶籍的暫住證壹年以上)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。
4、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查並逐級審批。
認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，合同限定日期不超過30年。去房管局辦理房屋他項權利證書，證明房屋有銀行的抵押權。去公證處辦理產權抵押公證。去保險部門辦理家庭保險。銀行壹般會辦理上述手續。開戶:選擇委托扣款還款的客戶應與銀行簽訂委托扣款協議，同時在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶、儲蓄卡或信用卡賬戶。此外，賣方應在貸款銀行設立結算賬戶或存款賬戶。
5.提取貸款
經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同約定，將貸款壹次或分次直接劃入借款人在貸款銀行設立的存款賬戶或劃入賣方在貸款銀行設立的存款賬戶。借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式支付貸款利息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款利息還清後，註銷抵押登記，妳就成了房子的真正主人。
總結:以上就是邊肖介紹的關於是否所有可以抵押的房子都必須有壹本大紅寶書的全部內容，希望能給大家帶來幫助。每個人都要符合條件，符合條件才能申請。
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