從批準貸款到發放貸款的過程。
1.貸款申請人應提供付款申請表和貸款材料。
貸款人在申請抵押前需要準備好貸款材料和貸款申請表。
如果貸款人不知道需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行拿貸款申請表的時候向銀行咨詢。通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行賬戶、配偶身份證明。(最好自己咨詢，以銀行回復為準)
2.客戶經理進入系統。
貸款申請人向銀行客戶經理提供貸款申請表和貸款材料後，銀行客戶經理需要對貸款人的材料進行初審，看貸款人準備的材料是否齊全。如果不完整，銀行會要求貸款人在申請前準備好。
隨後，銀行會與貸款人確定還款方式和貸款利率，並與貸款人簽訂授信授權書。然後，銀行會通過貸款人的個人征信報告了解貸款人的信用狀況。通常個人征信嚴重不良的銀行會直接拒絕給貸款人貸款，而有輕微逾期記錄的銀行會根據銀行各方面的貸款情況決定是否給貸款人準入。
客戶經理初審通過後，銀行需要將出借人信息錄入系統並掃描上傳。銀行把出借人信息輸入系統可能需要很長時間，因為每個客戶經理不可能只有壹個出借人，每個客戶經理可能要同時面對幾十個客戶。
貸款人的信貸資料錄入系統後，銀行會將貸款人的信貸資料從系統中提交給領導審核。
3.信貸部審查。
客戶經理從系統中提交貸款人的材料給領導審核後，貸款人的材料就會進入信貸審核部門。這個時候信貸部門不會對貸款人的個人資質進行太詳細的審核。但銀行通常會重點了解貸款人的個人信用記錄，以及提交的文件是否齊全。
4.批準人的批準。
銀行裏會有壹批人專門審批房貸。銀行將重復檢查員的工作。如果銀行在復檢過程中沒有發現任何問題，那麽貸款人的房貸基本已經確定。
5.銀行貸款
審核通過後，客戶經理會通知貸款人去銀行面簽，辦理其他抵押手續。然後，貸款人就可以回家等著貸款了。貸款後，貸款人每月需要開始還房貸。