壹、存在預抵押是什麽意思?
存在預抵押的意思就是購房人在購買住宅的時候在和開發商簽訂購房合同、和銀行簽訂借款合同的時候，在房管局的那裏會立即生成的預抵押登記。因為是沒有交付的期房，不能辦理抵押登記，只能辦理預抵押登記，這是銀行為保護抵押權利壹種手段。壹般來說，預抵押指的就是預抵押登記制度，這是購房者在與開發商簽訂購房合同，或者是購房者與銀行簽訂借款合同時，在房管局的備案系統上面形成的預抵押登記，用來排斥第三人對房產的行使權力。預抵押登記可以保護購房買賣雙方的權益。想要做房產預抵押有如下幾個程序：1、要做貸款人申請；2、銀行的審核通過；3、就需要到貸款的銀行指定的地點購買抵押房屋的保險；4、帶著壹系列文件以及第三方擔保人到貸款銀行簽訂抵押合同，及時到房地產管理機關辦理抵押；5、貸款銀行才會劃款給申請者。房產抵押登記需要哪些資料：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明（包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》）；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是***有房產的抵押，應提供所有***有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。
二、預抵押房子什麽意思？
意思就是想要用房子來抵押貸款。或者是用房子做抵押
三、什麽是預購商品房貸款抵押
是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款金融機構代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。