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什麽樣的商鋪可以貸款

摘要:現如今存錢是越來越不劃算,想要投資商鋪什麽的又覺得門檻太高。我們知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款,是房屋貸款的壹種,是指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪,壹般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款的審核及其嚴格,貸款對象為年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人。具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力......下面就和小編壹起了解壹下吧。壹、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明,商鋪貸款是屬於商業房產貸款的壹類,不屬於個人住房貸款,所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的,可以從貸款公司借款,如果自身條件比較好,能忍受較長的等待時間,推薦到銀行貸款購買商鋪。

二、什麽樣的商鋪可以貸款

商鋪按揭是房屋貸款的其中壹種,是指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪,壹般以購買的商鋪作為抵押,不管是什麽類型的商鋪也都是可以申請抵押貸款的,商鋪主要分為以下幾類:

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住宅底層商鋪

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交通設施商鋪。

三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

2、在地區內具有常住戶口或有效居留身份;

3、具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力;

4、個人征信記錄良好,無惡意違約記錄;

5、抵押人擁有房屋權,並依法取得國有土地使用權,房產具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰;

6、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保;

7、貸款人規定的其他條件。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。

2、如果購買的是壹手商鋪,則最多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話,最多可貸評估價的50%,這個評估價不壹定是妳們銷售的實際金額,可以是妳們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

3、如果妳是大學生的話,可以在正常貸款的基礎上,去當地申請“創業貸款”,這樣可以壹年內免息,在貸款額度方面或許可以申請更多。

4、按現行商業貸款利率,較個人住房貸款利率高壹點。需要交:買家契稅=3%銷售價;另外還有交易手續費=0.5%銷售價;印花稅=0.05%銷售價。

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